福岡市中央区 荒戸2丁目

ダイアパレス西公園2

1985年6月（築41年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分

  • 築年月1985年6月（築41年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩7分
  • 総戸数50戸
  • 階数地上13階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 42万円/㎡
55㎡換算 約 2,310万円 根拠：近隣178件
  • 近隣の価格帯 31〜53万円/㎡ 成約 178件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4084件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ダイアパレス西公園2の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区荒戸2丁目に位置するダイアパレス西公園2は、地上13階建、SRC造、総戸数50戸の分譲マンションです。1985年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。

最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

ダイアパレス西公園2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約54㎡前後です。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目25-5
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1985年6月（築41年）
建物構造
SRC
建物階数
地上13階
総戸数
50戸
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目25-5
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年3月 2,499万円 52.27㎡ 2LDK 3階 47.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,100万円 55㎡ 2LDK — 38.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,900万円 60㎡ 3LDK — 31.7万円/㎡
2022年10月 1,880万円 59.12㎡ 3LDK 5階 31.8万円/㎡
2022年10月 2,080万円 52.27㎡ 2LDK 6階 39.8万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,900万円 55㎡ 3LDK — 34.5万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,400万円 55㎡ 3LDK — 25.5万円/㎡
2015年1月〜3月頃 850万円 60㎡ 3LDK — 14.2万円/㎡
2013年4月〜6月頃 900万円 45㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2011年7月〜9月頃 850万円 55㎡ 3LDK — 15.5万円/㎡
2011年4月〜6月頃 700万円 50㎡ 3LDK — 14万円/㎡
2010年10月〜12月頃 730万円 55㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 730万円 55㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2008年10月〜12月頃 950万円 55㎡ 3LDK — 17.3万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,100万円 55㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2007年7月〜9月頃 1,200万円 55㎡ 3LDK — 21.8万円/㎡
2007年4月〜6月頃 800万円 45㎡ 3LDK — 17.8万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,000万円 45㎡ 3LDK — 22.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイアパレス西公園2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイアパレス西公園2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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