福岡市早良区 西新4丁目

ブリリアタワー西新

2021年1月（築5年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩1分

  • 築年月2021年1月（築5年）
  • 最寄駅西新 徒歩1分
  • 総戸数306戸
  • 階数地上39階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 81万円/㎡
75㎡換算 約 6,075万円 根拠：近隣322件
  • 近隣の価格帯 43〜81万円/㎡ 成約 322件
  • 区の中央値 48.8万円/㎡ 早良区・1511件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約123.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ブリリアタワー西新の成約は60件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区西新4丁目に位置するブリリアタワー西新は、地上39階建、SRC造、総戸数306戸の分譲マンションです。2021年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約5年です。

最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西新、中学校区は百道です。

ブリリアタワー西新の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、1LDK、2LDK、1SLDK、1LDK+Sなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区西新4丁目1-1
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2021年1月（築5年）
建物構造
SRC
建物階数
地上39階
総戸数
306戸
所在地
福岡県福岡市早良区西新4丁目1-1
最寄駅
福岡市空港線 西新 徒歩1分
小学校区
西新
中学校区
百道
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 23,800万円 100.08㎡ 3LDK 32階 237.8万円/㎡
2026年7月 19,000万円 99.1㎡ 3LDK 30階 191.7万円/㎡
2026年5月 23,500万円 100.08㎡ 4LDK 27階 234.8万円/㎡
2026年3月 7,000万円 44.9㎡ 1LDK 11階 155.9万円/㎡
2026年3月 18,000万円 96.46㎡ 3LDK 14階 186.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 7,000万円 45㎡ 1LDK — 155.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 18,000万円 100㎡ 3LDK — 180万円/㎡
2026年1月〜3月頃 11,000万円 75㎡ 2LDK — 146.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 7,000万円 40㎡ 1LDK — 175万円/㎡
2025年12月 8,300万円 56.3㎡ 1SLDK 14階 147.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 8,300万円 60㎡ 1LDK+S — 138.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 22,000万円 105㎡ 3LDK — 209.5万円/㎡
2025年7月 21,500万円 101.13㎡ 3LDK 37階 212.6万円/㎡
2025年5月 17,000万円 97.78㎡ 3LDK 28階 173.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 17,000万円 100㎡ 3LDK — 170万円/㎡
2025年2月 14,900万円 87.41㎡ 2SLDK 23階 170.5万円/㎡
2025年1月〜3月頃 9,500万円 60㎡ 2LDK — 158.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 8,000万円 55㎡ 2LDK — 145.5万円/㎡
2024年12月 10,800万円 79.93㎡ 2LDK 15階 135.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 11,000万円 75㎡ 2LDK — 146.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 11,000万円 80㎡ 2LDK — 137.5万円/㎡
2024年10月 10,800万円 73.72㎡ 2LDK 15階 146.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 16,000万円 95㎡ 3LDK — 168.4万円/㎡
2024年5月 5,550万円 44.9㎡ 1LDK 21階 123.6万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,600万円 45㎡ 1LDK — 124.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 16,000万円 100㎡ 3LDK+S — 160万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,600万円 40㎡ 1LDK — 140万円/㎡
2024年4月 15,500万円 100.08㎡ 3SLDK 29階 154.9万円/㎡
2024年3月 6,680万円 55.41㎡ 1SLDK 13階 120.6万円/㎡
2024年3月 7,600万円 61.42㎡ 2LDK 19階 123.7万円/㎡
2024年3月 7,400万円 56.3㎡ 2LDK 19階 131.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 6,700万円 55㎡ 1LDK+S — 121.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 7,400万円 60㎡ 2LDK — 123.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 7,600万円 65㎡ 2LDK — 116.9万円/㎡
2024年1月〜3月頃 13,000万円 95㎡ 3LDK — 136.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 7,400万円 55㎡ 2LDK — 134.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 7,600万円 60㎡ 2LDK — 126.7万円/㎡
2023年11月 13,650万円 100.08㎡ 3LDK 28階 136.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 14,000万円 100㎡ 3LDK — 140万円/㎡
2023年10月〜12月頃 8,600万円 80㎡ 2LDK — 107.5万円/㎡
2023年10月 8,600万円 79.93㎡ 2LDK 23階 107.6万円/㎡
2023年8月 9,800万円 85.1㎡ 2LDK 34階 115.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 9,700万円 80㎡ 2LDK — 121.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 12,000万円 100㎡ 4LDK — 120万円/㎡
2023年7月〜9月頃 9,800万円 85㎡ 2LDK — 115.3万円/㎡
2023年7月 9,700万円 79.92㎡ 2LDK 33階 121.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 5,600万円 45㎡ 1LDK — 124.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 7,400万円 75㎡ 2DK — 98.7万円/㎡
2023年4月 5,580万円 44.9㎡ 1LDK 13階 124.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 13,000万円 105㎡ 3LDK+S — 123.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 5,800万円 40㎡ — — 145万円/㎡
2022年9月 13,300万円 101.82㎡ 3SLDK 37階 130.6万円/㎡
2022年7月〜9月頃 8,600万円 80㎡ 3LDK — 107.5万円/㎡
2022年7月 8,600万円 79.92㎡ 3LDK 27階 107.6万円/㎡
2022年1月〜3月頃 8,000万円 75㎡ 3LDK — 106.7万円/㎡
2021年12月 6,250万円 56.3㎡ 2LDK 14階 111万円/㎡
2021年10月〜12月頃 6,300万円 60㎡ 2LDK — 105万円/㎡
2021年10月〜12月頃 25,000万円 140㎡ 3LDK — 178.6万円/㎡
2021年9月 6,900万円 76.79㎡ 3LDK 9階 89.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 6,900万円 80㎡ 3LDK — 86.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るブリリアタワー西新の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ブリリアタワー西新の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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