福岡市中央区 鳥飼1丁目
エトワール大濠
1978年5月（築48年） ／ 福岡市七隈線 六本松 徒歩9分
- 築年月1978年5月（築48年）
- 最寄駅六本松 徒歩9分
- 総戸数16戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 27〜47万円/㎡ 成約 89件
- 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4083件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約22.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
エトワール大濠の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区鳥飼1丁目に位置するエトワール大濠は、地上10階建、SRC造、総戸数16戸の分譲マンションです。1978年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約48年です。
最寄駅は福岡市七隈線 六本松駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。
エトワール大濠の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約55㎡前後です。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-27
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 六本松 徒歩9分
周辺施設
- 六本松駅まで690m
- セブン-イレブンまで290m
- サニー別府店まで670m
- マツモトキヨシまで620m
- 市立南当仁小学校まで310m
- 福岡大学附属大濠中学校まで410m
- 大濠聖母幼稚園まで160m
- 福岡みつき病院まで800m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1978年5月（築48年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 16戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-27
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 六本松 徒歩9分
- 小学校区
- 南当仁
- 中学校区
- 当仁
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,100万円 | 49.04㎡ | 1LDK | 7階 | 22.4万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 50㎡ | 1LDK | — | 22万円/㎡ |
| 2021年12月 | 1,790万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 3階 | 30万円/㎡ |
| 2020年12月 | 1,100万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 3階 | 18.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエトワール大濠の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エトワール大濠の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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