北九州市若松区 ひびきの南2丁目
マーカスヒルズひびきの
2011年3月（築15年） ／ JR筑豊本線 本城 徒歩31分
- 築年月2011年3月（築15年）
- 最寄駅本城 徒歩31分
- 総戸数26戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 24〜25万円/㎡ 成約 3件
- 区の中央値 18.8万円/㎡ 若松区・76件
- 区の2年変化 +21.9% 2024→2026年
北九州市若松区の価格指数（10年前＝100）
マーカスヒルズひびきのの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市若松区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市若松区ひびきの南2丁目に位置するマーカスヒルズひびきのは、地上3階建、RC造、総戸数26戸の分譲マンションです。2011年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約15年です。
最寄駅はJR筑豊本線 本城駅まで徒歩31分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区はひびきの、中学校区は浅川です。
マーカスヒルズひびきのの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約95㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、ペットが確認できます。用途地域は１種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市若松区ひびきの南2丁目4-16
- 最寄駅
- JR筑豊本線 本城 徒歩31分
周辺施設
- カーニバルプラスひびきの店まで692m
- サニー本城店まで1066m
- ローソン八幡医生ヶ丘店まで415m
- 北九州市立浅川中学校まで688m
- 北九州市立ひびきの小学校まで1031m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2011年3月（築15年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 26戸
- 所在地
- 福岡県北九州市若松区ひびきの南2丁目4-16
- 最寄駅
- JR筑豊本線 本城 徒歩31分
- 小学校区
- ひびきの
- 中学校区
- 浅川
- 用途地域
- １種低層
- その他
- オートロック、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年7月〜9月頃 | 3,600万円 | 100㎡ | 3LDK | 36万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 3,100万円 | 90㎡ | 4LDK | 34.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るマーカスヒルズひびきのの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- マーカスヒルズひびきのの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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