福岡市中央区 荒戸2丁目

ロワールマンション大濠2

1986年11月（築40年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩3分

  • 築年月1986年11月（築40年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩3分
  • 総戸数86戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 43.5万円/㎡
59㎡換算 約 2,573万円 根拠：近隣192件
  • 近隣の価格帯 33〜56万円/㎡ 成約 192件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4073件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ロワールマンション大濠2の成約は32件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区荒戸2丁目に位置するロワールマンション大濠2は、地上12階建、SRC造、総戸数86戸の分譲マンションです。1986年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。

最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

ロワールマンション大濠2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、1LDK、4DK、3DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-8
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1986年11月（築40年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
86戸
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-8
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩3分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 3,000万円 70㎡ 3LDK — 42.9万円/㎡
2025年12月 2,981万円 67.29㎡ 3LDK 4階 44.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,900万円 70㎡ 2LDK — 55.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,900万円 50㎡ 1LDK — 58万円/㎡
2025年6月 3,580万円 67.29㎡ 2LDK 3階 53.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,600万円 70㎡ 2LDK — 51.4万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,100万円 55㎡ 1LDK — 38.2万円/㎡
2024年7月 2,100万円 54.61㎡ 1LDK 9階 38.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,400万円 55㎡ 2LDK — 43.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,500万円 70㎡ 4DK — 35.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,800万円 55㎡ 3DK — 32.7万円/㎡
2023年7月 1,790万円 54.61㎡ 3DK 5階 32.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,000万円 55㎡ 1LDK — 36.4万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,400万円 50㎡ 2LDK — 48万円/㎡
2022年11月 2,398万円 58.31㎡ 2LDK 3階 41.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,400万円 60㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,800万円 55㎡ 1LDK — 32.7万円/㎡
2022年7月 1,780万円 54.61㎡ 1LDK 7階 32.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,600万円 70㎡ 3LDK — 51.4万円/㎡
2021年6月 1,700万円 58.31㎡ 1LDK 10階 29.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,700万円 60㎡ 1LDK — 28.3万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,900万円 70㎡ 3LDK — 41.4万円/㎡
2020年10月 2,880万円 73㎡ 3LDK 7階 39.5万円/㎡
2020年8月 3,130万円 73㎡ 2LDK 6階 42.9万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,200万円 50㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,000万円 50㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2011年7月〜9月頃 970万円 50㎡ 2LDK — 19.4万円/㎡
2009年10月〜12月頃 940万円 50㎡ 3LDK — 18.8万円/㎡
2008年1月〜3月頃 1,100万円 50㎡ 3LDK — 22万円/㎡
2006年7月〜9月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロワールマンション大濠2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロワールマンション大濠2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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