福岡市中央区 荒戸2丁目

朝日プラザ西公園

1987年12月（築39年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分

  • 築年月1987年12月（築39年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩7分
  • 総戸数77戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

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相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 43.7万円/㎡
70㎡換算 約 3,049万円 根拠：近隣230件
  • 近隣の価格帯 32〜58万円/㎡ 成約 230件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4075件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

朝日プラザ西公園の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区荒戸2丁目に位置する朝日プラザ西公園は、地上14階建、SRC造、総戸数77戸の分譲マンションです。1987年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。

最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

朝日プラザ西公園の成約・売出データから見ると、間取りは4DK、1K、1LDK、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-37
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1987年12月（築39年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
77戸
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-37
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年9月 2,511万円 70.88㎡ 4DK 4階 35.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,500万円 75㎡ 4DK — 33.3万円/㎡
2025年6月 520万円 17.87㎡ 1K 3階 29.1万円/㎡
2025年4月 1,780万円 46.17㎡ 1LDK 7階 38.6万円/㎡
2025年3月 1,600万円 46.17㎡ 1LDK 7階 34.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,300万円 70㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,300万円 65㎡ 3LDK — 50.8万円/㎡
2024年7月 3,300万円 69.54㎡ 3LDK 6階 47.5万円/㎡
2023年12月 3,500万円 70.88㎡ 3LDK 5階 49.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2023年6月 2,750万円 67.36㎡ 3LDK 13階 40.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,100万円 65㎡ 3LDK — 47.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2021年2月 478万円 17.87㎡ 1K 3階 26.7万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,000万円 65㎡ 4DK — 30.8万円/㎡
2018年7月〜9月頃 4,000万円 135㎡ 3LDK — 29.6万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,900万円 65㎡ 3LDK — 29.2万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2013年7月〜9月頃 850万円 65㎡ 3LDK — 13.1万円/㎡
2009年4月〜6月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2008年4月〜6月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る朝日プラザ西公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

朝日プラザ西公園の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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