福岡市中央区 笹丘1丁目

ふよう笹丘ハイツ

1980年5月（築46年） ／ 福岡市七隈線 六本松 徒歩19分

  • 築年月1980年5月（築46年）
  • 最寄駅六本松 徒歩19分
  • 総戸数64戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 27.3万円/㎡
65㎡換算 約 1,775万円 根拠：近隣26件
  • 近隣の価格帯 21〜47万円/㎡ 成約 26件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4080件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約20.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ふよう笹丘ハイツの成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区笹丘1丁目に位置するふよう笹丘ハイツは、地上6階建、RC造、総戸数64戸の分譲マンションです。1980年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。

最寄駅は福岡市七隈線 六本松駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は笹丘、中学校区は友泉です。

ふよう笹丘ハイツの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目33-25
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩19分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1980年5月（築46年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
64戸
所在地
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目33-25
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩19分
小学校区
笹丘
中学校区
友泉
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年6月 1,100万円 67.79㎡ 3LDK 6階 16.2万円/㎡
2024年6月 1,250万円 62.29㎡ 3LDK 2階 20.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,300万円 60㎡ 3LDK — 21.7万円/㎡
2022年6月 2,600万円 67.61㎡ 1LDK 3階 38.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,600万円 70㎡ 1LDK — 37.1万円/㎡
2021年12月 2,190万円 67.61㎡ 3LDK 4階 32.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2021年9月 1,200万円 62.92㎡ 3LDK 4階 19.1万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,100万円 65㎡ 2LDK — 16.9万円/㎡
2019年7月〜9月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2012年4月〜6月頃 800万円 60㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2009年10月〜12月頃 900万円 65㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2009年1月〜3月頃 350万円 60㎡ 2LDK — 5.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るふよう笹丘ハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ふよう笹丘ハイツの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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