福岡市中央区 薬院3丁目

アイ・セレブ薬院

2006年11月（築20年） ／ 西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩6分

  • 築年月2006年11月（築20年）
  • 最寄駅薬院 徒歩6分
  • 総戸数69戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 66.5万円/㎡
22㎡換算 約 1,492万円 根拠：近隣287件
  • 近隣の価格帯 56〜84万円/㎡ 成約 287件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

アイ・セレブ薬院の成約は29件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区薬院3丁目に位置するアイ・セレブ薬院は、地上11階建、RC造、総戸数69戸の分譲マンションです。2006年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 薬院駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は平尾、中学校区は平尾です。

アイ・セレブ薬院の成約・売出データから見ると、間取りは2DK、1K、2K、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約21㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

所在地
福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-10
最寄駅
西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2006年11月（築20年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
69戸
所在地
福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-10
最寄駅
西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩6分
小学校区
平尾
中学校区
平尾

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,700万円 20㎡ — — 85万円/㎡
2025年8月 1,500万円 22.43㎡ 2DK 6階 66.9万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,500万円 25㎡ 2DK — 60万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,800万円 20㎡ 1K — 90万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,700万円 20㎡ 2K — 85万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,400万円 20㎡ 2K — 70万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,400万円 20㎡ 2K — 70万円/㎡
2024年5月 1,210万円 24.63㎡ 2K 10階 49.1万円/㎡
2024年5月 1,200万円 24.63㎡ 2K 10階 48.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,200万円 25㎡ 2K — 48万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,500万円 20㎡ 2K — 75万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,400万円 20㎡ 1DK — 70万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,400万円 20㎡ 2K — 70万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,200万円 25㎡ 2K — 48万円/㎡
2021年12月 1,175万円 24.63㎡ 2K 11階 47.7万円/㎡
2021年5月 1,130万円 24.63㎡ 2K 6階 45.9万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,100万円 25㎡ 2K — 44万円/㎡
2021年4月〜6月頃 140万円 20㎡ 1K — 7万円/㎡
2018年4月〜6月頃 840万円 20㎡ 1DK — 42万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,200万円 20㎡ 2K — 60万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,200万円 20㎡ 2DK — 60万円/㎡
2015年10月〜12月頃 850万円 20㎡ 1K — 42.5万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,200万円 20㎡ 2K — 60万円/㎡
2014年7月〜9月頃 860万円 20㎡ 2K — 43万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,600万円 20㎡ 1K — 80万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,700万円 20㎡ 2K — 85万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,600万円 20㎡ 2K — 80万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,600万円 20㎡ 2K — 80万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,700万円 20㎡ 2K — 85万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアイ・セレブ薬院の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アイ・セレブ薬院の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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