福岡市中央区 平尾3丁目

古河平丘台マンション

1971年12月（築55年） ／ 福岡市七隈線 薬院大通 徒歩11分

  • 築年月1971年12月（築55年）
  • 最寄駅薬院大通 徒歩11分
  • 総戸数103戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 29.5万円/㎡
95㎡換算 約 2,803万円 根拠：近隣84件
  • 近隣の価格帯 21〜37万円/㎡ 成約 84件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4080件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約21.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

古河平丘台マンションの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区平尾3丁目に位置する古河平丘台マンションは、地上12階建、SRC造、総戸数103戸の分譲マンションです。1971年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約55年です。

最寄駅は福岡市七隈線 薬院大通駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は平尾、中学校区は平尾です。

古河平丘台マンションの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、2SLDK、2LDK+S、1LDK、4LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市中央区平尾3丁目3-25-1
最寄駅
福岡市七隈線 薬院大通 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1971年12月（築55年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
103戸
所在地
福岡県福岡市中央区平尾3丁目3-25-1
最寄駅
福岡市七隈線 薬院大通 徒歩11分
小学校区
平尾
中学校区
平尾
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 1,100万円 60㎡ 2LDK — 18.3万円/㎡
2025年3月 1,090万円 57.11㎡ 2LDK 4階 19.1万円/㎡
2025年3月 2,250万円 64.82㎡ 2LDK 11階 34.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,400万円 85㎡ 3LDK — 16.5万円/㎡
2024年6月 2,800万円 100.29㎡ 2SLDK 5階 27.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,800万円 100㎡ 2LDK+S — 28万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,100万円 100㎡ 3LDK — 21万円/㎡
2022年7月 2,125万円 97.23㎡ 3LDK 2階 21.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,900万円 100㎡ 3LDK — 29万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,900万円 95㎡ 3LDK — 30.5万円/㎡
2022年4月 2,930万円 100.29㎡ 3LDK 4階 29.2万円/㎡
2021年3月 1,310万円 85.64㎡ 3LDK 3階 15.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,300万円 90㎡ 3LDK — 14.4万円/㎡
2020年11月 1,070万円 56.35㎡ 1LDK 8階 19万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,000万円 95㎡ 3LDK — 21.1万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,800万円 85㎡ 3LDK — 21.2万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,300万円 80㎡ 3LDK — 16.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,800万円 95㎡ 4LDK — 18.9万円/㎡
2014年7月〜9月頃 720万円 55㎡ 2DK — 13.1万円/㎡
2013年1月〜3月頃 2,000万円 115㎡ 4LDK — 17.4万円/㎡
2011年7月〜9月頃 80万円 50㎡ 1LDK — 1.6万円/㎡
2010年10月〜12月頃 970万円 55㎡ 2DK — 17.6万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,100万円 95㎡ 4LDK — 11.6万円/㎡
2007年4月〜6月頃 980万円 55㎡ オープンフロア — 17.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る古河平丘台マンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

古河平丘台マンションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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