福岡市中央区 荒戸1丁目

ラフォーレ西公園

2001年12月（築25年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分

  • 築年月2001年12月（築25年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩7分
  • 総戸数36戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 56.5万円/㎡
23㎡換算 約 1,284万円 根拠：近隣178件
  • 近隣の価格帯 53〜78万円/㎡ 成約 178件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約45.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ラフォーレ西公園の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区荒戸1丁目に位置するラフォーレ西公園は、地上10階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。2001年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。

最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

ラフォーレ西公園の成約・売出データから見ると、間取りは1R、1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約21㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-12
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2001年12月（築25年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
36戸
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-12
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,000万円 25㎡ 1R — 40万円/㎡
2025年10月 1,000万円 22.72㎡ 1R 9階 44万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,200万円 25㎡ 1R — 48万円/㎡
2025年6月 1,190万円 22.72㎡ 1R 6階 52.4万円/㎡
2025年6月 990万円 22.24㎡ 1R 2階 44.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 990万円 25㎡ 1R — 39.6万円/㎡
2024年9月 1,050万円 23.28㎡ 1K 6階 45.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,100万円 25㎡ 1K — 44万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2023年1月〜3月頃 780万円 20㎡ 1K — 39万円/㎡
2022年4月〜6月頃 900万円 20㎡ 1K — 45万円/㎡
2021年1月〜3月頃 910万円 20㎡ 1K — 45.5万円/㎡
2020年10月〜12月頃 770万円 20㎡ 1K — 38.5万円/㎡
2020年7月〜9月頃 930万円 20㎡ 1K — 46.5万円/㎡
2019年10月〜12月頃 780万円 20㎡ 1K — 39万円/㎡
2019年1月〜3月頃 800万円 20㎡ 1K — 40万円/㎡
2017年4月〜6月頃 980万円 20㎡ 1K — 49万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2015年7月〜9月頃 850万円 20㎡ 1K — 42.5万円/㎡
2015年1月〜3月頃 650万円 20㎡ — — 32.5万円/㎡
2006年4月〜6月頃 670万円 20㎡ 1R — 33.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るラフォーレ西公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ラフォーレ西公園の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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