福岡市中央区 地行1丁目

ダイナコートエスタディオ大濠公園2

2000年3月（築26年） ／ 福岡市空港線 唐人町 徒歩3分

  • 築年月2000年3月（築26年）
  • 最寄駅唐人町 徒歩3分
  • 総戸数70戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 55.7万円/㎡
20㎡換算 約 1,114万円 根拠：近隣212件
  • 近隣の価格帯 52〜76万円/㎡ 成約 212件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ダイナコートエスタディオ大濠公園2の成約は31件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区地行1丁目に位置するダイナコートエスタディオ大濠公園2は、地上11階建、SRC造、総戸数70戸の分譲マンションです。2000年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。

最寄駅は福岡市空港線 唐人町駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。

ダイナコートエスタディオ大濠公園2の成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約20㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

所在地
福岡県福岡市中央区地行1丁目3-14
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2000年3月（築26年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
70戸
所在地
福岡県福岡市中央区地行1丁目3-14
最寄駅
福岡市空港線 唐人町 徒歩3分
小学校区
南当仁
中学校区
当仁
用途地域
無指定

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2025年9月 1,000万円 20.16㎡ 1K 8階 49.6万円/㎡
2025年9月 980万円 20.16㎡ 1K 3階 48.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 980万円 20㎡ 1K — 49万円/㎡
2025年7月〜9月頃 860万円 20㎡ — — 43万円/㎡
2023年8月 850万円 20.16㎡ 1K 6階 42.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 850万円 20㎡ 1K — 42.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 970万円 20㎡ 1K — 48.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2023年1月〜3月頃 870万円 20㎡ 1K — 43.5万円/㎡
2022年10月〜12月頃 780万円 20㎡ 1K — 39万円/㎡
2022年7月〜9月頃 950万円 20㎡ 1K — 47.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2021年7月〜9月頃 780万円 20㎡ 1K — 39万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2020年7月 670万円 20.16㎡ 1K 9階 33.2万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2019年10月〜12月頃 690万円 20㎡ 1K — 34.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 680万円 20㎡ 1K — 34万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2017年10月〜12月頃 690万円 20㎡ 1K — 34.5万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2017年7月〜9月頃 730万円 20㎡ 1K — 36.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 710万円 20㎡ 1K — 35.5万円/㎡
2016年7月〜9月頃 920万円 20㎡ 1K — 46万円/㎡
2016年4月〜6月頃 650万円 20㎡ 1K — 32.5万円/㎡
2016年1月〜3月頃 370万円 20㎡ 1K — 18.5万円/㎡
2013年10月〜12月頃 760万円 20㎡ 1K — 38万円/㎡
2012年10月〜12月頃 810万円 20㎡ 1K — 40.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコートエスタディオ大濠公園2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコートエスタディオ大濠公園2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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