福岡市中央区 小笹5丁目

ダイアパレス植物園南

1988年7月（築38年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩19分

  • 築年月1988年7月（築38年）
  • 最寄駅西鉄平尾 徒歩19分
  • 総戸数146戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 28.2万円/㎡
85㎡換算 約 2,393万円 根拠：近隣90件
  • 近隣の価格帯 22〜36万円/㎡ 成約 90件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4069件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約20万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ダイアパレス植物園南の成約は49件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区小笹5丁目に位置するダイアパレス植物園南は、地上10階建、RC造、総戸数146戸の分譲マンションです。1988年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小笹、中学校区は平尾です。

ダイアパレス植物園南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDK、1LDK、2LDK+Sなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区小笹5丁目5-4-67
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩19分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年7月（築38年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
146戸
所在地
福岡県福岡市中央区小笹5丁目5-4-67
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩19分
小学校区
小笹
中学校区
平尾
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 1,500万円 77.09㎡ 3LDK 5階 19.5万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,500万円 80㎡ 3LDK — 18.8万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,400万円 90㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,900万円 90㎡ 4LDK — 21.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,900万円 85㎡ 2LDK — 22.4万円/㎡
2025年10月 1,880万円 88.6㎡ 4LDK 6階 21.2万円/㎡
2025年9月 2,400万円 88.6㎡ 4LDK 5階 27.1万円/㎡
2025年2月 1,900万円 94.36㎡ 4LDK 3階 20.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,900万円 95㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,900万円 90㎡ 4LDK — 21.1万円/㎡
2024年11月 1,650万円 65.8㎡ 3LDK 2階 25.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,900万円 95㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,700万円 60㎡ 3LDK — 28.3万円/㎡
2024年10月 1,880万円 92.17㎡ 4LDK 2階 20.4万円/㎡
2024年3月 1,750万円 93.77㎡ 4LDK 1階 18.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,800万円 95㎡ 4LDK — 18.9万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,300万円 90㎡ 4LDK — 14.4万円/㎡
2024年1月 1,450万円 81.36㎡ 3LDK 1階 17.8万円/㎡
2022年11月 1,480万円 66.1㎡ 3LDK 4階 22.4万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2022年5月 1,430万円 73.45㎡ 3LDK 2階 19.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,500万円 85㎡ 4LDK — 17.6万円/㎡
2022年1月 1,400万円 84.7㎡ 4LDK — 16.5万円/㎡
2022年1月 1,350万円 84.7㎡ 4LDK — 15.9万円/㎡
2021年12月 2,100万円 70.37㎡ 1LDK 5階 29.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,100万円 70㎡ 1LDK — 30万円/㎡
2021年10月 1,110万円 66.1㎡ 3LDK 4階 16.8万円/㎡
2021年4月 1,800万円 81.36㎡ 3LDK 2階 22.1万円/㎡
2021年4月 1,600万円 88.6㎡ 3LDK 4階 18.1万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,800万円 90㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,100万円 80㎡ — — 13.8万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,800万円 65㎡ 2LDK+S — 27.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,100万円 85㎡ — — 12.9万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,200万円 90㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2016年7月〜9月頃 750万円 65㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2015年7月〜9月頃 500万円 70㎡ 3LDK — 7.1万円/㎡
2015年7月〜9月頃 2,500万円 85㎡ 4LDK — 29.4万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,200万円 85㎡ 4LDK — 14.1万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,000万円 85㎡ 4LDK — 11.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 600万円 60㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2013年4月〜6月頃 750万円 65㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2011年4月〜6月頃 480万円 70㎡ 3LDK — 6.9万円/㎡
2011年4月〜6月頃 950万円 90㎡ 2LDK — 10.6万円/㎡
2011年4月〜6月頃 800万円 60㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 800万円 60㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,200万円 60㎡ 1LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイアパレス植物園南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイアパレス植物園南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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