福岡市中央区 天神3丁目

アソシアグロッツォ天神ミッドシティ

2012年3月（築14年） ／ 福岡市空港線 天神 徒歩8分

  • 築年月2012年3月（築14年）
  • 最寄駅天神 徒歩8分
  • 総戸数40戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 77万円/㎡
25㎡換算 約 1,925万円 根拠：近隣102件
  • 近隣の価格帯 77〜103万円/㎡ 成約 102件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4084件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約60万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

アソシアグロッツォ天神ミッドシティの成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区天神3丁目に位置するアソシアグロッツォ天神ミッドシティは、地上11階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。2012年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。

最寄駅は福岡市空港線 天神駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

アソシアグロッツォ天神ミッドシティの成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約27㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

所在地
福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17
最寄駅
福岡市空港線 天神 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2012年3月（築14年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
40戸
所在地
福岡県福岡市中央区天神3丁目7-17
最寄駅
福岡市空港線 天神 徒歩8分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 2,000万円 25㎡ 1K — 80万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,500万円 25㎡ 1K — 100万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,800万円 30㎡ 1K — 60万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,700万円 25㎡ 1K — 68万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,500万円 25㎡ 1K — 60万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,500万円 25㎡ 1K — 60万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,400万円 25㎡ 1K — 56万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,600万円 25㎡ 1K — 64万円/㎡
2021年11月 1,320万円 28.56㎡ 1K 7階 46.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,300万円 30㎡ 1K — 43.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,300万円 25㎡ 1K — 52万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,500万円 25㎡ 1K — 60万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,200万円 25㎡ 1K — 48万円/㎡
2019年7月〜9月頃 1,500万円 25㎡ 1K — 60万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,800万円 30㎡ 1K — 60万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,400万円 30㎡ 1K — 46.7万円/㎡
2013年7月〜9月頃 2,000万円 30㎡ 1K — 66.7万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,900万円 30㎡ 1K — 63.3万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,900万円 25㎡ 1K — 76万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,600万円 30㎡ 1K — 53.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,700万円 25㎡ 1K — 68万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,700万円 25㎡ 1K — 68万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,700万円 30㎡ 1K — 56.7万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,900万円 30㎡ 1K — 63.3万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,600万円 25㎡ 1K — 64万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,900万円 30㎡ 1K — 63.3万円/㎡
2012年10月〜12月頃 1,800万円 25㎡ 1K — 72万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアソシアグロッツォ天神ミッドシティの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アソシアグロッツォ天神ミッドシティの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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