福岡市中央区 港2丁目

サンポートハイツ

1974年9月（築52年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分

  • 築年月1974年9月（築52年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩7分
  • 総戸数48戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 35.9万円/㎡
62㎡換算 約 2,210万円 根拠：近隣102件
  • 近隣の価格帯 29〜45万円/㎡ 成約 102件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4077件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約28.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

サンポートハイツの成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区港2丁目に位置するサンポートハイツは、地上10階建、SRC造、総戸数48戸の分譲マンションです。1974年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

サンポートハイツの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4DK、1LDK、2SLDK、オープンフロアなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区港2丁目5-32
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年9月（築52年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
48戸
所在地
福岡県福岡市中央区港2丁目5-32
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩7分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 2,590万円 61.56㎡ 2LDK 10階 42.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,300万円 65㎡ 3LDK — 35.4万円/㎡
2025年10月 2,250万円 60.69㎡ 3LDK 3階 37.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,400万円 70㎡ 4DK — 20万円/㎡
2024年10月 1,380万円 67.47㎡ 4DK 8階 20.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 800万円 65㎡ 3LDK — 12.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,100万円 60㎡ 2LDK — 35万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,600万円 60㎡ 2LDK — 26.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,400万円 45㎡ 1LDK — 31.1万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,400万円 40㎡ 1LDK — 35万円/㎡
2022年4月 1,398万円 43.6㎡ 1LDK 4階 32.1万円/㎡
2021年4月 1,580万円 61.56㎡ 2SLDK 9階 25.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 950万円 100㎡ オープンフロア — 9.5万円/㎡
2020年10月 980万円 63.72㎡ 3LDK 9階 15.4万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,000万円 60㎡ 2LDK — 16.7万円/㎡
2015年1月〜3月頃 250万円 40㎡ 2DK — 6.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 400万円 60㎡ 2LDK — 6.7万円/㎡
2008年1月〜3月頃 400万円 60㎡ 2LDK — 6.7万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンポートハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンポートハイツの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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