福岡市中央区 桜坂3丁目

ハイムニュー桜坂

1975年4月（築51年） ／ 福岡市七隈線 桜坂 徒歩4分

  • 築年月1975年4月（築51年）
  • 最寄駅桜坂 徒歩4分
  • 総戸数64戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 33.8万円/㎡
66㎡換算 約 2,231万円 根拠：近隣192件
  • 近隣の価格帯 25〜43万円/㎡ 成約 192件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4074件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約26.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ハイムニュー桜坂の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区桜坂3丁目に位置するハイムニュー桜坂は、地上9階建、SRC造、総戸数64戸の分譲マンションです。1975年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約51年です。

最寄駅は福岡市七隈線 桜坂駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は平尾、中学校区は平尾です。

ハイムニュー桜坂の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDK、3LDK+S、3SLDK、2LDK、2SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目4-28
最寄駅
福岡市七隈線 桜坂 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1975年4月（築51年）
建物構造
SRC
建物階数
地上9階
総戸数
64戸
所在地
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目4-28
最寄駅
福岡市七隈線 桜坂 徒歩4分
小学校区
平尾
中学校区
平尾
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年12月 2,030万円 91.53㎡ 3LDK 5階 22.2万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,000万円 95㎡ 3LDK — 21.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,300万円 60㎡ 3LDK — 38.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,400万円 70㎡ 1LDK — 20万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK+S — 22.4万円/㎡
2024年7月 1,880万円 80.84㎡ 3SLDK 9階 23.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,200万円 60㎡ 3LDK — 36.7万円/㎡
2023年7月 2,080万円 66㎡ 3LDK 7階 31.5万円/㎡
2023年6月 1,380万円 66㎡ 3LDK 8階 20.9万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2022年5月 1,850万円 63.22㎡ 2LDK 5階 29.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,900万円 65㎡ 2LDK — 29.2万円/㎡
2021年8月 2,380万円 70.33㎡ 2SLDK 5階 33.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 890万円 65㎡ 3LDK — 13.7万円/㎡
2020年11月 1,130万円 66㎡ 1LDK 7階 17.1万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,900万円 110㎡ 4LDK — 26.4万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,400万円 45㎡ 1LDK — 31.1万円/㎡
2016年1月〜3月頃 570万円 40㎡ 2DK — 14.3万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,100万円 65㎡ 2LDK — 16.9万円/㎡
2011年10月〜12月頃 990万円 105㎡ 4LDK — 9.4万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,000万円 60㎡ 3LDK — 16.7万円/㎡
2009年4月〜6月頃 1,000万円 65㎡ 3LDK — 15.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るハイムニュー桜坂の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ハイムニュー桜坂の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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