福岡市中央区 荒戸2丁目

ダイアパレス西公園

1984年3月（築42年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩9分

  • 築年月1984年3月（築42年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩9分
  • 総戸数28戸
  • 階数地上8階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 40.2万円/㎡
45㎡換算 約 1,809万円 根拠：近隣100件
  • 近隣の価格帯 30〜54万円/㎡ 成約 100件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4076件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ダイアパレス西公園の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区荒戸2丁目に位置するダイアパレス西公園は、地上8階建、RC造、総戸数28戸の分譲マンションです。1984年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

ダイアパレス西公園の成約・売出データから見ると、間取りは2DK、1LDK、3LDK、2LDK、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約43㎡前後です。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-29
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年3月（築42年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
28戸
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-29
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩9分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年12月 1,050万円 45.36㎡ 2DK 7階 23.1万円/㎡
2024年11月 1,200万円 33.12㎡ 1LDK 5階 36.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,200万円 35㎡ 1LDK — 34.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,100万円 45㎡ 2DK — 24.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,200万円 30㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2023年5月 1,290万円 45.36㎡ 2DK 6階 28.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,300万円 45㎡ 2DK — 28.9万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,800万円 75㎡ 2LDK — 37.3万円/㎡
2020年12月 1,250万円 36.72㎡ 1LDK 5階 34万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,300万円 35㎡ 2DK — 37.1万円/㎡
2020年1月 600万円 36.72㎡ 1LDK 5階 16.3万円/㎡
2019年1月〜3月頃 650万円 35㎡ 2DK — 18.6万円/㎡
2018年7月〜9月頃 470万円 30㎡ 1LDK — 15.7万円/㎡
2016年1月〜3月頃 600万円 50㎡ — — 12万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,800万円 50㎡ 2DK — 36万円/㎡
2015年4月〜6月頃 280万円 35㎡ 2DK — 8万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,100万円 50㎡ 1LDK — 22万円/㎡
2011年4月〜6月頃 350万円 30㎡ 1DK — 11.7万円/㎡
2006年10月〜12月頃 800万円 45㎡ 2DK — 17.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイアパレス西公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイアパレス西公園の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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