福岡市中央区 荒戸2丁目

ロマネスク西公園第5

1991年2月（築35年） ／ 福岡市空港線 大濠公園 徒歩9分

  • 築年月1991年2月（築35年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩9分
  • 総戸数54戸
  • 階数地上15階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 46万円/㎡
54㎡換算 約 2,471万円 根拠：近隣209件
  • 近隣の価格帯 34〜61万円/㎡ 成約 209件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4084件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ロマネスク西公園第5の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区荒戸2丁目に位置するロマネスク西公園第5は、地上15階建、SRC造、総戸数54戸の分譲マンションです。1991年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は福岡市空港線 大濠公園駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

ロマネスク西公園第5の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、1R、1K、2DK、2Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約29㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-4-8
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年2月（築35年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
54戸
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-4-8
最寄駅
福岡市空港線 大濠公園 徒歩9分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年11月 3,300万円 83.95㎡ 4LDK 12階 39.3万円/㎡
2025年7月 850万円 23.47㎡ 1R 8階 36.2万円/㎡
2024年3月 650万円 26.62㎡ 1K 7階 24.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 650万円 30㎡ 1K — 21.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 650万円 25㎡ 1K — 26万円/㎡
2023年7月〜9月頃 530万円 30㎡ 1K — 17.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 530万円 30㎡ 1K — 17.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 530万円 25㎡ 1K — 21.2万円/㎡
2022年7月 530万円 26.62㎡ 1K 3階 19.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 700万円 30㎡ 1K — 23.3万円/㎡
2022年4月 700万円 26.62㎡ 1K 8階 26.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 600万円 25㎡ 1K — 24万円/㎡
2017年7月〜9月頃 560万円 25㎡ 1K — 22.4万円/㎡
2016年7月〜9月頃 510万円 25㎡ 1K — 20.4万円/㎡
2014年1月〜3月頃 500万円 25㎡ 1K — 20万円/㎡
2013年7月〜9月頃 410万円 25㎡ 1K — 16.4万円/㎡
2013年4月〜6月頃 430万円 25㎡ 1K — 17.2万円/㎡
2012年10月〜12月頃 350万円 30㎡ 1K — 11.7万円/㎡
2012年10月〜12月頃 240万円 25㎡ 1K — 9.6万円/㎡
2012年7月〜9月頃 350万円 25㎡ 1K — 14万円/㎡
2011年4月〜6月頃 400万円 25㎡ 1K — 16万円/㎡
2007年10月〜12月頃 780万円 30㎡ 2DK — 26万円/㎡
2007年7月〜9月頃 750万円 30㎡ 2K — 25万円/㎡
2006年4月〜6月頃 500万円 25㎡ 1K — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロマネスク西公園第5の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロマネスク西公園第5の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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