福岡市中央区 薬院2丁目

ライオンズマンション薬院中央

1985年3月（築41年） ／ 福岡市七隈線 薬院大通 徒歩5分

  • 築年月1985年3月（築41年）
  • 最寄駅薬院大通 徒歩5分
  • 総戸数75戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 37.9万円/㎡
40㎡換算 約 1,521万円 根拠：近隣112件
  • 近隣の価格帯 29〜52万円/㎡ 成約 112件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4082件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約30.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ライオンズマンション薬院中央の成約は29件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区薬院2丁目に位置するライオンズマンション薬院中央は、地上11階建、SRC造、総戸数75戸の分譲マンションです。1985年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。

最寄駅は福岡市七隈線 薬院大通駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は警固、中学校区は警固です。

ライオンズマンション薬院中央の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2DK、1DK、1R、1LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約50㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-5-26
最寄駅
福岡市七隈線 薬院大通 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1985年3月（築41年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
75戸
所在地
福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-5-26
最寄駅
福岡市七隈線 薬院大通 徒歩5分
小学校区
警固
中学校区
警固
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年12月 5,198万円 92.94㎡ 3LDK 6階 55.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,200万円 95㎡ 3LDK — 54.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,200万円 90㎡ 3LDK — 57.8万円/㎡
2025年3月 700万円 38.58㎡ 2DK 4階 18.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 700万円 40㎡ 2DK — 17.5万円/㎡
2024年2月 750万円 37.36㎡ 1DK 1階 20.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 750万円 40㎡ 1DK — 18.8万円/㎡
2023年8月 680万円 35.74㎡ 1DK 3階 19万円/㎡
2023年7月〜9月頃 680万円 40㎡ 1DK — 17万円/㎡
2023年7月〜9月頃 680万円 30㎡ 1DK — 22.7万円/㎡
2022年5月 1,200万円 38.16㎡ 1R 3階 31.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,200万円 40㎡ 1R — 30万円/㎡
2022年3月 980万円 40.14㎡ 1LDK 1階 24.4万円/㎡
2022年1月〜3月頃 980万円 40㎡ 1LDK — 24.5万円/㎡
2021年5月 1,130万円 40.14㎡ 2DK 3階 28.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,100万円 40㎡ 2DK — 27.5万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,800万円 55㎡ 2DK — 50.9万円/㎡
2021年4月 2,800万円 59.13㎡ 2LDK 5階 47.4万円/㎡
2021年2月 950万円 38.02㎡ 2DK 6階 25万円/㎡
2021年1月〜3月頃 950万円 40㎡ 2DK — 23.8万円/㎡
2020年12月 1,800万円 59.13㎡ 1LDK 5階 30.4万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,600万円 50㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,700万円 90㎡ 4LDK — 18.9万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,400万円 40㎡ 1LDK — 35万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,400万円 55㎡ 3LDK — 25.5万円/㎡
2014年4月〜6月頃 2,200万円 90㎡ 4LDK — 24.4万円/㎡
2014年1月〜3月頃 630万円 35㎡ 2DK — 18万円/㎡
2013年1月〜3月頃 490万円 35㎡ 1DK — 14万円/㎡
2012年10月〜12月頃 350万円 35㎡ 1DK+S — 10万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション薬院中央の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション薬院中央の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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