福岡市中央区 六本松2丁目

ダイナコート六本松2

1989年12月（築37年） ／ 福岡市七隈線 六本松 徒歩4分

  • 築年月1989年12月（築37年）
  • 最寄駅六本松 徒歩4分
  • 総戸数34戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 35.5万円/㎡
35㎡換算 約 1,228万円 根拠：近隣147件
  • 近隣の価格帯 28〜55万円/㎡ 成約 147件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約23.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ダイナコート六本松2の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区六本松2丁目に位置するダイナコート六本松2は、地上8階建、RC造、総戸数34戸の分譲マンションです。1989年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は福岡市七隈線 六本松駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は草ヶ江、中学校区は城西です。

ダイナコート六本松2の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1R、2DK、1DK、オープンフロアなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約22㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

所在地
福岡県福岡市中央区六本松2丁目8-8
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年12月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
34戸
所在地
福岡県福岡市中央区六本松2丁目8-8
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩4分
小学校区
草ヶ江
中学校区
城西

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年9月 490万円 19㎡ 1K 6階 25.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 490万円 20㎡ 1K — 24.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 550万円 25㎡ 1R — 22万円/㎡
2023年1月〜3月頃 590万円 20㎡ 1K — 29.5万円/㎡
2023年1月 550万円 21.6㎡ 1R 4階 25.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 800万円 35㎡ 2DK — 22.9万円/㎡
2021年6月 800万円 34.6㎡ 2DK 6階 23.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 950万円 30㎡ 1K — 31.7万円/㎡
2020年4月〜6月頃 400万円 15㎡ 1K — 26.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 370万円 20㎡ 1K — 18.5万円/㎡
2018年4月〜6月頃 380万円 20㎡ 1R — 19万円/㎡
2017年1月〜3月頃 650万円 25㎡ 1DK — 26万円/㎡
2017年1月〜3月頃 740万円 25㎡ 1K — 29.6万円/㎡
2016年7月〜9月頃 430万円 15㎡ 1K — 28.7万円/㎡
2014年7月〜9月頃 260万円 20㎡ 1K — 13万円/㎡
2013年1月〜3月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 340万円 15㎡ 1K — 22.7万円/㎡
2012年7月〜9月頃 210万円 15㎡ 1K — 14万円/㎡
2012年1月〜3月頃 180万円 15㎡ 1K — 12万円/㎡
2010年10月〜12月頃 380万円 25㎡ 1DK — 15.2万円/㎡
2010年1月〜3月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2009年7月〜9月頃 700万円 30㎡ オープンフロア — 23.3万円/㎡
2007年10月〜12月頃 180万円 20㎡ 1K — 9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコート六本松2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコート六本松2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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