福岡市中央区 六本松3丁目

ライオンズマンション六本松第3

1990年8月（築36年） ／ 福岡市七隈線 桜坂 徒歩7分

  • 築年月1990年8月（築36年）
  • 最寄駅桜坂 徒歩7分
  • 総戸数71戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 46.3万円/㎡
20㎡換算 約 926万円 根拠：近隣191件
  • 近隣の価格帯 28〜58万円/㎡ 成約 191件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション六本松第3の成約は50件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区六本松3丁目に位置するライオンズマンション六本松第3は、地上12階建、SRC造、総戸数71戸の分譲マンションです。1990年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は福岡市七隈線 桜坂駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は草ヶ江、中学校区は城西です。

ライオンズマンション六本松第3の成約・売出データから見ると、間取りは1R、1K、1DKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約22㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-14
最寄駅
福岡市七隈線 桜坂 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年8月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
71戸
所在地
福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-14
最寄駅
福岡市七隈線 桜坂 徒歩7分
小学校区
草ヶ江
中学校区
城西
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 650万円 25㎡ 1R — 26万円/㎡
2025年10月〜12月頃 800万円 15㎡ 1K — 53.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 960万円 20㎡ 1K — 48万円/㎡
2025年10月 650万円 20.59㎡ 1R 3階 31.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 550万円 25㎡ 1R — 22万円/㎡
2025年7月 550万円 23.43㎡ 1R 3階 23.5万円/㎡
2025年3月 570万円 23.43㎡ 1K 7階 24.3万円/㎡
2025年1月 500万円 23.43㎡ 1R 4階 21.3万円/㎡
2024年5月 490万円 20.59㎡ 1R 6階 23.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 490万円 25㎡ 1R — 19.6万円/㎡
2023年12月 560万円 20.59㎡ 1K 9階 27.2万円/㎡
2023年10月〜12月頃 560万円 25㎡ 1K — 22.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 540万円 20㎡ 1K — 27万円/㎡
2023年7月〜9月頃 500万円 25㎡ 1R — 20万円/㎡
2023年7月 500万円 20.59㎡ 1R 4階 24.3万円/㎡
2023年5月 500万円 20.59㎡ 1R 1階 24.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 580万円 25㎡ 1K — 23.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 530万円 25㎡ 1K — 21.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 500万円 20㎡ — — 25万円/㎡
2023年4月〜6月頃 420万円 20㎡ 1K — 21万円/㎡
2023年4月 580万円 20.59㎡ 1K 4階 28.2万円/㎡
2022年7月〜9月頃 520万円 25㎡ 1R — 20.8万円/㎡
2022年7月 520万円 20.59㎡ 1R 2階 25.3万円/㎡
2022年5月 450万円 20.59㎡ 1R 4階 21.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 450万円 25㎡ 1R — 18万円/㎡
2022年4月〜6月頃 530万円 20㎡ 1K — 26.5万円/㎡
2021年9月 450万円 20.59㎡ 1R 2階 21.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 390万円 25㎡ 1R — 15.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 550万円 30㎡ 1K — 18.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 450万円 25㎡ 1R — 18万円/㎡
2021年7月 390万円 23.43㎡ 1R 8階 16.6万円/㎡
2021年4月〜6月頃 520万円 25㎡ 1K — 20.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 430万円 20㎡ 1K — 21.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 470万円 20㎡ 1K — 23.5万円/㎡
2020年12月 430万円 20.59㎡ 1R 2階 20.9万円/㎡
2020年4月〜6月頃 420万円 20㎡ 1K — 21万円/㎡
2020年4月 430万円 20.59㎡ 1R 1階 20.9万円/㎡
2019年7月〜9月頃 400万円 20㎡ 1DK — 20万円/㎡
2018年10月〜12月頃 470万円 20㎡ 1R — 23.5万円/㎡
2018年10月〜12月頃 500万円 20㎡ 1R — 25万円/㎡
2017年10月〜12月頃 430万円 20㎡ 1K — 21.5万円/㎡
2016年7月〜9月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2016年7月〜9月頃 320万円 20㎡ 1R — 16万円/㎡
2015年10月〜12月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2015年4月〜6月頃 240万円 25㎡ 1R — 9.6万円/㎡
2014年1月〜3月頃 320万円 20㎡ 1DK — 16万円/㎡
2013年7月〜9月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2013年4月〜6月頃 280万円 15㎡ 1K — 18.7万円/㎡
2012年7月〜9月頃 260万円 20㎡ 1K — 13万円/㎡
2007年4月〜6月頃 340万円 20㎡ 1K — 17万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション六本松第3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション六本松第3の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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