福岡市中央区 春吉2丁目

ダイナコート天神アベニ

1989年7月（築37年） ／ 福岡市七隈線 渡辺通 徒歩5分

  • 築年月1989年7月（築37年）
  • 最寄駅渡辺通 徒歩5分
  • 総戸数75戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 38.5万円/㎡
36㎡換算 約 1,370万円 根拠：近隣82件
  • 近隣の価格帯 30〜51万円/㎡ 成約 82件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4083件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ダイナコート天神アベニの成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区春吉2丁目に位置するダイナコート天神アベニは、地上12階建、SRC造、総戸数75戸の分譲マンションです。1989年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は福岡市七隈線 渡辺通駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は春吉、中学校区は春吉です。

ダイナコート天神アベニの成約・売出データから見ると、間取りは2DK、1K、1R、1LDK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約23㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-8
最寄駅
福岡市七隈線 渡辺通 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年7月（築37年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
75戸
所在地
福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-8
最寄駅
福岡市七隈線 渡辺通 徒歩5分
小学校区
春吉
中学校区
春吉
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年8月 1,400万円 36.18㎡ 2DK 10階 38.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,400万円 40㎡ 2DK — 35万円/㎡
2022年10月 480万円 16.2㎡ 1K 7階 29.6万円/㎡
2022年7月〜9月頃 500万円 20㎡ 1R — 25万円/㎡
2022年6月 500万円 16.2㎡ 1R 12階 30.9万円/㎡
2022年6月 1,100万円 34.12㎡ 1LDK 12階 32.2万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,100万円 35㎡ 1LDK — 31.4万円/㎡
2021年11月 400万円 16.52㎡ 1R 3階 24.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 400万円 20㎡ 1R — 20万円/㎡
2019年1月〜3月頃 850万円 30㎡ 2DK — 28.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 850万円 30㎡ 2DK — 28.3万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,200万円 50㎡ 2LDK — 24万円/㎡
2017年4月〜6月頃 460万円 15㎡ 1K — 30.7万円/㎡
2015年7月〜9月頃 430万円 15㎡ 1K — 28.7万円/㎡
2014年7月〜9月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2012年10月〜12月頃 240万円 15㎡ 1K — 16万円/㎡
2011年10月〜12月頃 500万円 15㎡ 1K — 33.3万円/㎡
2011年1月〜3月頃 240万円 15㎡ 1K — 16万円/㎡
2010年10月〜12月頃 320万円 15㎡ 1K — 21.3万円/㎡
2007年4月〜6月頃 330万円 15㎡ 1K — 22万円/㎡
2006年10月〜12月頃 420万円 20㎡ 1K — 21万円/㎡
2006年10月〜12月頃 430万円 15㎡ 1K — 28.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコート天神アベニの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコート天神アベニの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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