福岡市中央区 長浜2丁目

インプレスト天神オークタワ

2020年5月（築6年） ／ 福岡市空港線 赤坂 徒歩9分

  • 築年月2020年5月（築6年）
  • 最寄駅赤坂 徒歩9分
  • 総戸数91戸
  • 階数地上19階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 68.8万円/㎡
61㎡換算 約 4,172万円 根拠：近隣290件
  • 近隣の価格帯 37〜95万円/㎡ 成約 290件
  • 区の中央値 55.6万円/㎡ 中央区・4061件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約86.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

インプレスト天神オークタワの成約は26件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区長浜2丁目に位置するインプレスト天神オークタワは、地上19階建、RC造、総戸数91戸の分譲マンションです。2020年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。

最寄駅は福岡市空港線 赤坂駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通として西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神） 徒歩15分があります。

コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

インプレスト天神オークタワの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区長浜2丁目1-30
最寄駅
福岡市空港線 赤坂 徒歩9分
その他交通
西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神） 徒歩15分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2020年5月（築6年）
建物構造
RC
建物階数
地上19階
総戸数
91戸
所在地
福岡県福岡市中央区長浜2丁目1-30
最寄駅
福岡市空港線 赤坂 徒歩9分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 4,500万円 45.59㎡ 2LDK 7階 98.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,500万円 50㎡ 2LDK — 90万円/㎡
2025年12月 7,200万円 68.21㎡ 3LDK 18階 105.6万円/㎡
2025年11月 3,480万円 37.82㎡ 1LDK 8階 92万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,500万円 40㎡ 1LDK — 87.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 7,200万円 70㎡ 3LDK — 102.9万円/㎡
2025年6月 6,800万円 75.23㎡ 3LDK 15階 90.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 6,800万円 75㎡ 3LDK — 90.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 6,900万円 75㎡ 3LDK — 92万円/㎡
2025年3月 6,680万円 68.21㎡ 3LDK 19階 97.9万円/㎡
2025年2月 6,880万円 79.06㎡ 3LDK 13階 87万円/㎡
2025年1月〜3月頃 6,900万円 80㎡ 3LDK — 86.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 6,700万円 70㎡ 3LDK — 95.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,500万円 45㎡ 1LDK — 77.8万円/㎡
2024年10月 3,490万円 40.58㎡ 1LDK 10階 86万円/㎡
2024年8月 4,700万円 56.79㎡ 2LDK 7階 82.8万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,700万円 60㎡ 2LDK — 78.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,700万円 55㎡ 2LDK — 85.5万円/㎡
2024年6月 6,600万円 78.67㎡ 3LDK 13階 83.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 6,600万円 80㎡ 3LDK — 82.5万円/㎡
2023年11月 3,550万円 45.59㎡ 2LDK 10階 77.9万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,600万円 50㎡ 2LDK — 72万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,800万円 65㎡ 2LDK — 73.8万円/㎡
2023年7月 4,780万円 61.28㎡ 2LDK 4階 78万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,000万円 45㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2023年1月 2,980万円 40.58㎡ 1LDK 2階 73.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るインプレスト天神オークタワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

インプレスト天神オークタワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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