北九州市門司区 東新町2丁目
サンライフ新町2
1986年11月（築40年） ／ JR鹿児島本線 門司 徒歩25分
- 築年月1986年11月（築40年）
- 最寄駅門司 徒歩25分
- 総戸数31戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 12〜16万円/㎡ 成約 10件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
サンライフ新町2の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区東新町2丁目に位置するサンライフ新町2は、地上5階建、RC造、総戸数31戸の分譲マンションです。1986年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 門司駅まで徒歩25分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてバス停 藤松公団前 停歩3分があります。
スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西門司、中学校区は緑丘です。
サンライフ新町2の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、4DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区東新町2丁目11-30
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩25分
- その他交通
- バス停 藤松公団前 停歩3分
周辺施設
- 北九州市立西門司小学校まで572m
- 北九州市立緑丘中学校まで1254m
- ﾏﾙｼｮｸ 西門司店まで360m
- DAISO マルショク西門司店まで352m
- ﾛｰｿﾝ 門司東新町店まで188m
- ホームセンターグッデイ門司店まで441m
- 門司こばと幼稚園まで535m
- 新小文字病院まで860m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1986年11月（築40年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 31戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区東新町2丁目11-30
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩25分
- 小学校区
- 西門司
- 中学校区
- 緑丘
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年10月〜12月頃 | 600万円 | 70㎡ | 4LDK | 8.6万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 340万円 | 70㎡ | 4LDK | 4.9万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 16.9万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 500万円 | 65㎡ | 4DK | 7.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ新町2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ新町2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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