福岡市早良区 城西1丁目
ハイツ21
1977年3月（築49年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩6分
- 築年月1977年3月（築49年）
- 最寄駅西新 徒歩6分
- 総戸数21戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 20〜38万円/㎡ 成約 46件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1540件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約18.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ハイツ21の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区城西1丁目に位置するハイツ21は、地上7階建、RC造、総戸数21戸の分譲マンションです。1977年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約49年です。
最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通として福岡市空港線 唐人町 徒歩18分があります。バスはバス停 城西一丁目 停歩1分です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立西新小学校、中学校区は福岡市立百道中学校です。
ハイツ21の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-47
- 最寄駅
- 福岡市空港線 西新 徒歩6分
- その他交通
- 福岡市空港線 唐人町 徒歩18分
- バス
- バス停 城西一丁目 停歩1分
周辺施設
- にしてつストアレガネット城西まで224m
- マックスバリュエクスプレス西新店まで290m
- プラリバまで271m
- ファミリーマート福岡城西三丁目店まで291m
- ほっともっと西新町店まで122m
- マクドナルド西新店まで284m
- ココカラファイン西新中央店まで287m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1977年3月（築49年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 21戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-47
- 最寄駅
- 福岡市空港線 西新 徒歩6分
- 小学校区
- 福岡市立西新小学校
- 中学校区
- 福岡市立百道中学校
- 用途地域
- 近商
- その他
- オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,200万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 2階 | 14.7万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 14.1万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 17.3万円/㎡ |
| 2021年4月 | 1,330万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 | 18.5万円/㎡ |
| 2021年3月 | 2,140万円 | 61.83㎡ | 1LDK | 5階 | 34.6万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,100万円 | 65㎡ | 1LDK | — | 32.3万円/㎡ |
| 2020年10月 | 1,840万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 4階 | 22.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るハイツ21の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ハイツ21の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市早良区のほかのマンション
ハイツ21の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。