北九州市門司区 浜町
サンパーク門司港テラス
2019年10月（築7年） ／ 門司港レトロ観光線 出光美術館 徒歩2分
- 築年月2019年10月（築7年）
- 最寄駅出光美術館 徒歩2分
- 総戸数40戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 14〜30万円/㎡ 成約 43件
- 区の中央値 20.4万円/㎡ 門司区・248件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約41.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンパーク門司港テラスの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区浜町に位置するサンパーク門司港テラスは、地上11階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。2019年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。
最寄駅は門司港レトロ観光線 出光美術館駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は港が丘、中学校区は早鞆です。
サンパーク門司港テラスの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区浜町11-7
- 最寄駅
- 門司港レトロ観光線 出光美術館 徒歩2分
周辺施設
- 出光美術館駅まで91m
- ミニストップまで120m
- ハローデイまで410m
- サンキュードラッグまで520m
- 市立門司海青小学校まで660m
- 市立門司中学校まで1120m
- 古城保育所まで370m
- 九州労災病院門司メディカルセンターまで290m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2019年10月（築7年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区浜町11-7
- 最寄駅
- 門司港レトロ観光線 出光美術館 徒歩2分
- 小学校区
- 港が丘
- 中学校区
- 早鞆
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2,650万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 9階 | 48.1万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 37.1万円/㎡ |
| 2022年3月 | 2,598万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 3階 | 37.8万円/㎡ |
| 2021年6月 | 2,900万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 11階 | 42.2万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 41.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク門司港テラスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク門司港テラスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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