北九州市門司区 高田1丁目
グランドパレスグランディオ高田
2016年2月（築10年） ／ 山陽本線 門司 徒歩7分
- 築年月2016年2月（築10年）
- 最寄駅門司 徒歩7分
- 総戸数134戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 14〜35万円/㎡ 成約 56件
- 区の中央値 20万円/㎡ 門司区・237件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約35.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グランドパレスグランディオ高田の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区高田1丁目に位置するグランドパレスグランディオ高田は、地上15階建、RC造、総戸数134戸の分譲マンションです。2016年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。
最寄駅は山陽本線 門司駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・中学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大里柳小学校、中学校区は柳西中学校です。
グランドパレスグランディオ高田の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3LDK+S、3SLDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区高田1丁目11-3
- 最寄駅
- 山陽本線 門司 徒歩7分
周辺施設
- 門司駅まで360m
- ファミリーマートまで300m
- ダイレックスまで560m
- 市立大里柳小学校まで560m
- 市立柳西中学校まで380m
- 門司保育所みどり園まで450m
- ＪＲ九州病院まで260m
- 高田公園まで250m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2016年2月（築10年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 134戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区高田1丁目11-3
- 最寄駅
- 山陽本線 門司 徒歩7分
- 小学校区
- 大里柳小学校
- 中学校区
- 柳西中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,430万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 12階 | 40.7万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 3,400万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 3,400万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 42.5万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 3,600万円 | 100㎡ | 3LDK | — | 36万円/㎡ |
| 2025年3月 | 3,500万円 | 105.12㎡ | 3LDK | 10階 | 33.3万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 3,500万円 | 105㎡ | 3LDK | — | 33.3万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 3,700万円 | 105㎡ | 3LDK | — | 35.2万円/㎡ |
| 2024年10月 | 3,650万円 | 105.36㎡ | 3LDK | 8階 | 34.6万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK+S | — | 35.7万円/㎡ |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 66.86㎡ | 3SLDK | 2階 | 37.1万円/㎡ |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 8階 | 37万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 2,800万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 37.3万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 37.1万円/㎡ |
| 2023年4月 | 2,600万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 15階 | 36.9万円/㎡ |
| 2022年12月 | 2,250万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 3階 | 33万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 29.3万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 33.8万円/㎡ |
| 2022年4月 | 2,230万円 | 70.92㎡ | 2LDK | 2階 | 31.4万円/㎡ |
| 2021年12月 | 2,098万円 | 58.79㎡ | 2LDK | 8階 | 35.7万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,100万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 38.2万円/㎡ |
| 2021年3月 | 2,250万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 14階 | 40.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドパレスグランディオ高田の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドパレスグランディオ高田の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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