福岡市中央区 荒戸1丁目

ルエ・メゾン・ロワール西公園3

1990年11月（築36年） ／ 福岡空港線 大濠公園 徒歩7分

  • 築年月1990年11月（築36年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩7分
  • 総戸数87戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 47.7万円/㎡
40㎡換算 約 1,897万円 根拠：近隣236件
  • 近隣の価格帯 37〜61万円/㎡ 成約 236件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4082件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ルエ・メゾン・ロワール西公園3の成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区荒戸1丁目に位置するルエ・メゾン・ロワール西公園3は、地上8階建、RC造、総戸数87戸の分譲マンションです。1990年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は福岡空港線 大濠公園駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

ルエ・メゾン・ロワール西公園3の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1K、2K、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約24㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目10-13-15-7
最寄駅
福岡空港線 大濠公園 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年11月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
87戸
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目10-13-15-7
最寄駅
福岡空港線 大濠公園 徒歩7分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
近商
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 1,900万円 40㎡ 1LDK — 47.5万円/㎡
2025年1月 1,899万円 39.76㎡ 1LDK 8階 47.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,200万円 35㎡ 1LDK — 62.9万円/㎡
2024年2月 550万円 19.88㎡ 1K 5階 27.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 500万円 20㎡ 1K — 25万円/㎡
2023年10月 500万円 19.88㎡ 1K 5階 25.2万円/㎡
2022年8月 600万円 19.88㎡ 1K 4階 30.2万円/㎡
2022年7月〜9月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,000万円 40㎡ 2K — 25万円/㎡
2022年3月 1,000万円 37.06㎡ 2K 8階 27万円/㎡
2020年7月 490万円 19.88㎡ 1K 4階 24.6万円/㎡
2020年1月 585万円 19.88㎡ 1K 4階 29.4万円/㎡
2017年7月〜9月頃 240万円 20㎡ 1K — 12万円/㎡
2017年7月〜9月頃 490万円 20㎡ 1K — 24.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 850万円 35㎡ 2K — 24.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2016年10月〜12月頃 480万円 20㎡ 1K — 24万円/㎡
2016年4月〜6月頃 420万円 20㎡ 1K — 21万円/㎡
2013年4月〜6月頃 300万円 20㎡ 1K — 15万円/㎡
2012年4月〜6月頃 280万円 15㎡ 1K — 18.7万円/㎡
2011年7月〜9月頃 420万円 20㎡ 1K — 21万円/㎡
2010年7月〜9月頃 290万円 20㎡ 1K — 14.5万円/㎡
2010年7月〜9月頃 300万円 20㎡ 1K — 15万円/㎡
2008年7月〜9月頃 810万円 35㎡ 2DK — 23.1万円/㎡
2008年1月〜3月頃 700万円 15㎡ 1K — 46.7万円/㎡
2007年4月〜6月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るルエ・メゾン・ロワール西公園3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ルエ・メゾン・ロワール西公園3の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市中央区のほかのマンション

ルエ・メゾン・ロワール西公園3の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

ルエ・メゾン・ロワール西公園3の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します