福岡市早良区 百道浜4丁目

アトモスももち

1993年11月（築33年） ／ 福岡空港線 藤崎 徒歩19分

  • 築年月1993年11月（築33年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩19分
  • 総戸数184戸
  • 階数地上25階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 50.3万円/㎡
83㎡換算 約 4,151万円 根拠：近隣73件
  • 近隣の価格帯 46〜66万円/㎡ 成約 73件
  • 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1532件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

アトモスももちの成約は34件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道浜4丁目に位置するアトモスももちは、地上25階建、RC造、総戸数184戸の分譲マンションです。1993年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。

最寄駅は福岡空港線 藤崎駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道浜、中学校区は百道です。

アトモスももちの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、1LDK、4LDK、1SLDK、オープンフロアなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-10
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩19分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1993年11月（築33年）
建物構造
RC
建物階数
地上25階
総戸数
184戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-10
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩19分
小学校区
百道浜
中学校区
百道
用途地域
一中
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年12月 6,500万円 88.83㎡ 2LDK 12階 73.2万円/㎡
2025年10月 3,810万円 78.2㎡ 2LDK 8階 48.7万円/㎡
2025年8月 5,750万円 102.3㎡ 3LDK 13階 56.2万円/㎡
2025年6月 7,600万円 120.89㎡ 3LDK 19階 62.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,100万円 85㎡ 1LDK — 48.2万円/㎡
2024年3月 3,450万円 83.85㎡ 3LDK 6階 41.1万円/㎡
2023年9月 3,950万円 79.67㎡ 3LDK 10階 49.6万円/㎡
2023年6月 6,100万円 110.65㎡ 2LDK 13階 55.1万円/㎡
2022年10月 4,100万円 81.21㎡ 3LDK 7階 50.5万円/㎡
2022年5月 2,300万円 60.71㎡ 1LDK 7階 37.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,300万円 65㎡ 1LDK — 35.4万円/㎡
2021年11月 3,780万円 81.21㎡ 3LDK 7階 46.5万円/㎡
2020年12月 4,900万円 121.09㎡ 4LDK 18階 40.5万円/㎡
2020年8月 6,000万円 118.24㎡ 1SLDK 10階 50.7万円/㎡
2020年8月 3,900万円 104.53㎡ 3LDK 14階 37.3万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,500万円 60㎡ オープンフロア — 41.7万円/㎡
2020年3月 3,750万円 121.09㎡ 4LDK 18階 31万円/㎡
2020年2月 3,150万円 81.21㎡ 3LDK 6階 38.8万円/㎡
2020年2月 2,450万円 62.71㎡ 1R 1階 39.1万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,500万円 60㎡ 1K — 41.7万円/㎡
2018年7月〜9月頃 3,100万円 75㎡ 1LDK — 41.3万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,900万円 70㎡ 2LDK — 41.4万円/㎡
2018年1月〜3月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2017年10月〜12月頃 3,700万円 85㎡ 2LDK — 43.5万円/㎡
2017年7月〜9月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2017年4月〜6月頃 3,200万円 75㎡ 2LDK — 42.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 4,100万円 95㎡ 3LDK — 43.2万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,000万円 70㎡ 2LDK — 28.6万円/㎡
2015年7月〜9月頃 7,500万円 150㎡ 4LDK — 50万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,600万円 85㎡ 3LDK — 30.6万円/㎡
2008年7月〜9月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2008年4月〜6月頃 240万円 70㎡ 2LDK — 3.4万円/㎡
2008年4月〜6月頃 2,000万円 70㎡ 2LDK — 28.6万円/㎡
2007年1月〜3月頃 2,100万円 65㎡ 2LDK — 32.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアトモスももちの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アトモスももちの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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