福岡市早良区 室見4丁目

プチメゾン室見

1987年2月（築39年） ／ 室見 徒歩3分

  • 築年月1987年2月（築39年）
  • 最寄駅室見 徒歩3分
  • 総戸数122戸
  • 階数地上10階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 39.8万円/㎡
70㎡換算 約 2,786万円 根拠：近隣88件
  • 近隣の価格帯 25〜51万円/㎡ 成約 88件
  • 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1540件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

プチメゾン室見の成約は51件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区室見4丁目に位置するプチメゾン室見は、地上10階建、SRC造、総戸数122戸の分譲マンションです。1987年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。

最寄駅は室見駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は室見、中学校区は高取です。

プチメゾン室見の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1Rなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約16㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区室見4丁目1-22
最寄駅
室見 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1987年2月（築39年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
122戸
所在地
福岡県福岡市早良区室見4丁目1-22
最寄駅
室見 徒歩3分
小学校区
室見
中学校区
高取
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 380万円 15㎡ 1K — 25.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2024年11月 490万円 15.95㎡ 1R 5階 30.7万円/㎡
2024年10月〜12月頃 490万円 20㎡ 1R — 24.5万円/㎡
2024年5月 345万円 15.44㎡ 1R 8階 22.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 350万円 15㎡ 1R — 23.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 350万円 15㎡ 1K — 23.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 330万円 15㎡ 1K — 22万円/㎡
2023年3月 250万円 15.51㎡ 1R 8階 16.1万円/㎡
2023年3月 350万円 15.95㎡ 1R 8階 21.9万円/㎡
2023年1月〜3月頃 250万円 20㎡ 1R — 12.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 350万円 20㎡ 1R — 17.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 380万円 15㎡ 1K — 25.3万円/㎡
2022年12月 380万円 16.83㎡ 1R 6階 22.6万円/㎡
2022年11月 380万円 16.77㎡ 1K 7階 22.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 380万円 20㎡ 1K — 19万円/㎡
2022年10月〜12月頃 380万円 15㎡ 1K — 25.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 370万円 20㎡ 1R — 18.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 280万円 15㎡ 1K — 18.7万円/㎡
2022年7月 370万円 15.95㎡ 1R 9階 23.2万円/㎡
2021年12月 280万円 14.36㎡ 1R 4階 19.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 280万円 15㎡ 1R — 18.7万円/㎡
2021年9月 330万円 14.52㎡ 1R 3階 22.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 330万円 15㎡ 1R — 22万円/㎡
2021年4月〜6月頃 250万円 15㎡ 1R — 16.7万円/㎡
2021年3月 250万円 14.36㎡ 1R 4階 17.4万円/㎡
2021年1月〜3月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2020年10月〜12月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2020年7月〜9月頃 350万円 15㎡ 1R — 23.3万円/㎡
2020年6月 335万円 14.36㎡ 1R 6階 23.3万円/㎡
2019年4月〜6月頃 250万円 15㎡ 1R — 16.7万円/㎡
2019年4月〜6月頃 240万円 15㎡ 1R — 16万円/㎡
2019年1月〜3月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2018年10月〜12月頃 290万円 15㎡ 1K — 19.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 260万円 15㎡ 1K — 17.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 260万円 15㎡ 1R — 17.3万円/㎡
2015年10月〜12月頃 100万円 15㎡ 1K — 6.7万円/㎡
2015年4月〜6月頃 240万円 15㎡ 1R — 16万円/㎡
2015年4月〜6月頃 230万円 15㎡ 1R — 15.3万円/㎡
2014年7月〜9月頃 220万円 15㎡ 1K — 14.7万円/㎡
2014年7月〜9月頃 250万円 15㎡ 1K — 16.7万円/㎡
2014年4月〜6月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 130万円 15㎡ 1K — 8.7万円/㎡
2011年10月〜12月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
2011年7月〜9月頃 400万円 15㎡ 1K — 26.7万円/㎡
2011年4月〜6月頃 180万円 15㎡ 1K — 12万円/㎡
2009年1月〜3月頃 180万円 15㎡ 1K — 12万円/㎡
2007年4月〜6月頃 280万円 15㎡ 1K — 18.7万円/㎡
2006年10月〜12月頃 340万円 15㎡ 1K — 22.7万円/㎡
2006年4月〜6月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2006年4月〜6月頃 310万円 15㎡ 1K — 20.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るプチメゾン室見の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

プチメゾン室見の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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