福岡市中央区 赤坂3丁目
パークコート赤坂ヒルトップレジデンス
2010年2月（築16年） ／ 福岡市七隈線 桜坂 徒歩10分
- 築年月2010年2月（築16年）
- 最寄駅桜坂 徒歩10分
- 総戸数29戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 63〜94万円/㎡ 成約 226件
- 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4072件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
パークコート赤坂ヒルトップレジデンスの成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区赤坂3丁目に位置するパークコート赤坂ヒルトップレジデンスは、地上5階建、RC造、総戸数29戸の分譲マンションです。2010年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約16年です。
最寄駅は福岡市七隈線 桜坂駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通として福岡市七隈線 六本松 徒歩13分があります。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は赤坂、中学校区は警固です。
パークコート赤坂ヒルトップレジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2SLDK、4LDK、3LDK、3SLDK、3LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-6
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 桜坂 徒歩10分
- その他交通
- 福岡市七隈線 六本松 徒歩13分
周辺施設
- サニー警固店まで547m
- サニー赤坂店まで970m
- セブンイレブン福岡けやき通り店まで348m
- セブンイレブン福岡桜坂１丁目店まで652m
- ツルハドラッグけやき通り店まで591m
- 福岡市立警固中学校まで681m
- 福岡市立赤坂小学校まで556m
- 養巴幼稚園まで361m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2010年2月（築16年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 29戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-6
- 最寄駅
- 福岡市七隈線 桜坂 徒歩10分
- 小学校区
- 赤坂
- 中学校区
- 警固
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 6,980万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 5階 | 101.9万円/㎡ |
| 2026年5月 | 5,450万円 | 76.01㎡ | 2SLDK | 1階 | 71.7万円/㎡ |
| 2026年4月 | 6,350万円 | 73.71㎡ | 2LDK | 4階 | 86.1万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 8,500万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 89.5万円/㎡ |
| 2025年6月 | 8,970万円 | 106.09㎡ | 4LDK | 5階 | 84.6万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 9,000万円 | 110㎡ | 4LDK | — | 81.8万円/㎡ |
| 2024年2月 | 5,750万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 3階 | 69.9万円/㎡ |
| 2024年2月 | 7,100万円 | 101.44㎡ | 3SLDK | 5階 | 70万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 5,800万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 68.2万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 7,100万円 | 105㎡ | 3LDK+S | — | 67.6万円/㎡ |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 113.65㎡ | 3LDK | 2階 | 70.2万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 8,000万円 | 115㎡ | 3LDK | — | 69.6万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 5,800万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 68.2万円/㎡ |
| 2022年12月 | 5,190万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 4階 | 63.1万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 5,200万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 61.2万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 4,400万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 62.9万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 4,500万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 69.2万円/㎡ |
| 2022年4月 | 4,350万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 5階 | 63.5万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 5,600万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 58.9万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 3,000万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 46.2万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 3,100万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 47.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るパークコート赤坂ヒルトップレジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- パークコート赤坂ヒルトップレジデンスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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