福岡市早良区 城西2丁目
ロイヤルアーク西新
1994年3月（築32年） ／ 福岡空港線 西新 徒歩9分
- 築年月1994年3月（築32年）
- 最寄駅西新 徒歩9分
- 総戸数26戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 39〜67万円/㎡ 成約 97件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1535件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
ロイヤルアーク西新の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区城西2丁目に位置するロイヤルアーク西新は、地上5階建、RC造、総戸数26戸の分譲マンションです。1994年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅は福岡空港線 西新駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 城西三丁目 停歩7分です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立西新小学校、中学校区は福岡市立百道中学校です。
ロイヤルアーク西新の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-11
- 最寄駅
- 福岡空港線 西新 徒歩9分
- バス
- 西鉄バス 城西三丁目 停歩7分
周辺施設
- セブンイレブン福岡城西３丁目店まで249m
- にしじん森の子保育園分園まで274m
- 西新カトリック幼稚園まで310m
- 福岡大学西新病院まで661m
- ファミリーマート福岡あけぼの店まで132m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年3月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 26戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-11
- 最寄駅
- 福岡空港線 西新 徒歩9分
- 小学校区
- 福岡市立西新小学校
- 中学校区
- 福岡市立百道中学校
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3,780万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 1階 | 54.4万円/㎡ |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 83.35㎡ | 4LDK | 3階 | 44.2万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 3,700万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 43.5万円/㎡ |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 4階 | 43.8万円/㎡ |
| 2023年2月 | 3,900万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 4階 | 53.8万円/㎡ |
| 2020年1月 | 2,600万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 5階 | 37.4万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 2,600万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 32.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロイヤルアーク西新の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロイヤルアーク西新の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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