大野城市 下大利4丁目

コアマンション下大利ネクステージ

2000年10月（築26年） ／ JR鹿児島本線 水城 徒歩8分

  • 築年月2000年10月（築26年）
  • 最寄駅水城 徒歩8分
  • 総戸数183戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30.3万円/㎡
85㎡換算 約 2,567万円 根拠：近隣33件
  • 近隣の価格帯 24〜38万円/㎡ 成約 33件
  • 市の中央値 37万円/㎡ 大野城市・319件
  • 市の2年変化 +0.2% 2024→2026年
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大野城市の価格指数（10年前＝100）

コアマンション下大利ネクステージの成約は29件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。大野城市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

大野城市下大利4丁目に位置するコアマンション下大利ネクステージは、地上10階建、RC造、総戸数183戸の分譲マンションです。2000年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 水城駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大野城市立大利小学校、中学校区は大野城市立大利中学校です。

コアマンション下大利ネクステージの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県大野城市下大利4丁目15-12
最寄駅
JR鹿児島本線 水城 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2000年10月（築26年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
183戸
所在地
福岡県大野城市下大利4丁目15-12
最寄駅
JR鹿児島本線 水城 徒歩8分
小学校区
大野城市立大利小学校
中学校区
大野城市立大利中学校
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 3,600万円 72.72㎡ 3LDK 8階 49.5万円/㎡
2026年6月 1,900万円 72.72㎡ 3LDK 5階 26.1万円/㎡
2026年6月 2,100万円 72.72㎡ 3LDK 6階 28.9万円/㎡
2026年2月 3,280万円 91.48㎡ 4LDK 7階 35.9万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,300万円 95㎡ 4LDK — 34.7万円/㎡
2025年5月 2,998万円 87.05㎡ 4LDK 7階 34.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,000万円 90㎡ 4LDK — 33.3万円/㎡
2025年3月 2,100万円 91.48㎡ 4LDK 7階 23万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,100万円 95㎡ 4LDK — 22.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,300万円 90㎡ 4LDK — 25.6万円/㎡
2025年1月 2,280万円 87.05㎡ 4LDK 3階 26.2万円/㎡
2024年8月 2,850万円 100.8㎡ 4LDK 9階 28.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,900万円 105㎡ 4LDK — 27.6万円/㎡
2023年8月 1,890万円 74.46㎡ 3LDK 8階 25.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,200万円 85㎡ 4LDK — 25.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2023年6月 2,190万円 84.71㎡ 4LDK 2階 25.9万円/㎡
2023年6月 2,000万円 72.72㎡ 3LDK 4階 27.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,800万円 85㎡ 3LDK — 21.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,000万円 75㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2023年3月 1,781万円 83.85㎡ 3LDK 4階 21.2万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,100万円 75㎡ 2LDK — 28万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2022年7月 2,100万円 70.56㎡ 2LDK 4階 29.8万円/㎡
2022年6月 1,900万円 83.85㎡ 3LDK 4階 22.7万円/㎡
2021年5月 1,850万円 76.62㎡ 3LDK 4階 24.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
2020年11月 1,720万円 83.85㎡ 3LDK 3階 20.5万円/㎡
2020年9月 2,100万円 93.74㎡ 4LDK 6階 22.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコアマンション下大利ネクステージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コアマンション下大利ネクステージの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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