福岡市早良区 百道浜3丁目

シーサイドももちヴエルデコート6番館

1991年7月（築35年） ／ 福岡空港線 藤崎 徒歩12分

  • 築年月1991年7月（築35年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩12分
  • 総戸数104戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 48.7万円/㎡
105㎡換算 約 5,114万円 根拠：近隣143件
  • 近隣の価格帯 43〜65万円/㎡ 成約 143件
  • 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1534件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

シーサイドももちヴエルデコート6番館の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道浜3丁目に位置するシーサイドももちヴエルデコート6番館は、地上14階建、SRC造、総戸数104戸の分譲マンションです。1991年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は福岡空港線 藤崎駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道浜、中学校区は百道です。

シーサイドももちヴエルデコート6番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、3SLDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約113㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-6
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年7月（築35年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
104戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-6
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩12分
小学校区
百道浜
中学校区
百道
用途地域
二住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月 4,800万円 94.47㎡ 3LDK 10階 50.8万円/㎡
2025年8月 4,700万円 105.43㎡ 4LDK 2階 44.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,700万円 105㎡ 4LDK — 44.8万円/㎡
2025年6月 4,350万円 88.99㎡ 3LDK 10階 48.9万円/㎡
2024年7月 5,499万円 94.47㎡ 3LDK 7階 58.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 8,800万円 200㎡ 4LDK — 44万円/㎡
2024年4月 8,800万円 195.83㎡ 4LDK 14階 44.9万円/㎡
2023年6月 4,980万円 105.43㎡ 4LDK 9階 47.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 5,000万円 105㎡ 4LDK — 47.6万円/㎡
2023年2月 3,880万円 98.23㎡ 3LDK 9階 39.5万円/㎡
2020年10月 3,980万円 88.99㎡ 3SLDK 4階 44.7万円/㎡
2019年1月〜3月頃 4,000万円 90㎡ 4LDK — 44.4万円/㎡
2015年10月〜12月頃 3,000万円 90㎡ 4LDK — 33.3万円/㎡
2015年7月〜9月頃 3,300万円 90㎡ 4LDK — 36.7万円/㎡
2012年7月〜9月頃 5,500万円 80㎡ 4LDK — 68.8万円/㎡
2011年1月〜3月頃 4,200万円 115㎡ 4LDK — 36.5万円/㎡
2008年7月〜9月頃 5,100万円 170㎡ — — 30万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るシーサイドももちヴエルデコート6番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

シーサイドももちヴエルデコート6番館の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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