福岡市中央区 桜坂1丁目
オリエントハイツ桜坂
1987年3月（築39年） ／ 福岡七隈線 桜坂 徒歩3分
- 築年月1987年3月（築39年）
- 最寄駅桜坂 徒歩3分
- 総戸数29戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 26〜52万円/㎡ 成約 124件
- 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4084件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約27.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
オリエントハイツ桜坂の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区桜坂1丁目に位置するオリエントハイツ桜坂は、地上13階建、SRC造、総戸数29戸の分譲マンションです。1987年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。
最寄駅は福岡七隈線 桜坂駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は赤坂、中学校区は警固です。
オリエントハイツ桜坂の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、3LDK、2DK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目1-1
- 最寄駅
- 福岡七隈線 桜坂 徒歩3分
周辺施設
- 桜坂みらい保育園まで67m
- 私立福岡雙葉小学校まで753m
- 福岡桜坂郵便局まで288m
- 西松屋福岡桜坂店まで115m
- 桜坂２号公園まで313m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1987年3月（築39年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 29戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目1-1
- 最寄駅
- 福岡七隈線 桜坂 徒歩3分
- 小学校区
- 赤坂
- 中学校区
- 警固
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 1,000万円 | 45㎡ | 1LDK | — | 22.2万円/㎡ |
| 2021年12月 | 1,900万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 6階 | 24.7万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 70㎡ | — | — | 27.1万円/㎡ |
| 2021年3月 | 1,430万円 | 49.43㎡ | 2DK | 12階 | 28.9万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 50㎡ | 2DK | — | 28万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 45㎡ | 1LDK | — | 31.1万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 25万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 80㎡ | 2LDK | — | 20万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るオリエントハイツ桜坂の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- オリエントハイツ桜坂の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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