福岡市中央区 今泉1丁目
トーカンマンション今泉10
1980年6月（築46年） ／ 西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩7分
- 築年月1980年6月（築46年）
- 最寄駅薬院 徒歩7分
- 総戸数77戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 31〜51万円/㎡ 成約 107件
- 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4082件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約29.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
トーカンマンション今泉10の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区今泉1丁目に位置するトーカンマンション今泉10は、地上10階建、RC造、総戸数77戸の分譲マンションです。1980年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 薬院駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通として福岡市七隈線 薬院 徒歩7分があります。
コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は警固、中学校区は警固です。
トーカンマンション今泉10の成約・売出データから見ると、間取りは2K、2LDK、3LDK、4DK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約48㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-13
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩7分
- その他交通
- 福岡市七隈線 薬院 徒歩7分
周辺施設
- ファミリーマート今泉一丁目店まで170m
- 中央保育園まで210m
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡三越内出張所まで500m
- 福岡渡辺通郵便局まで550m
- 福岡市立警固小学校まで700m
- 福岡市立警固中学校まで1300m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1980年6月（築46年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 77戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区今泉1丁目7-13
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 薬院 徒歩7分
- 小学校区
- 警固
- 中学校区
- 警固
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 990万円 | 38.7㎡ | 2K | 3階 | 25.6万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 990万円 | 40㎡ | 2K | — | 24.8万円/㎡ |
| 2026年1月 | 1,200万円 | 38.7㎡ | 2K | 7階 | 31万円/㎡ |
| 2021年3月 | 2,530万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 8階 | 41.6万円/㎡ |
| 2020年7月 | 1,800万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 8階 | 29.6万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 930万円 | 60㎡ | 4DK | — | 15.5万円/㎡ |
| 2015年4月〜6月頃 | 870万円 | 35㎡ | 2DK | — | 24.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るトーカンマンション今泉10の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- トーカンマンション今泉10の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市中央区のほかのマンション
トーカンマンション今泉10の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。