福岡市早良区 昭代2丁目

グランピア西新

1989年1月（築37年） ／ 福岡空港線 藤崎 徒歩11分

  • 築年月1989年1月（築37年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩11分
  • 総戸数18戸
  • 階数地上4階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 43.7万円/㎡
70㎡換算 約 3,059万円 根拠：近隣177件
  • 近隣の価格帯 29〜53万円/㎡ 成約 177件
  • 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1540件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

グランピア西新の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区昭代2丁目に位置するグランピア西新は、地上4階建、RC造、総戸数18戸の分譲マンションです。1989年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は福岡空港線 藤崎駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。

グランピア西新の成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約18㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-26
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年1月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上4階
総戸数
18戸
所在地
福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-26
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩11分
用途地域
一住
その他
オートロック、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2022年7月〜9月頃 220万円 15㎡ 1K — 14.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 450万円 20㎡ 1K — 22.5万円/㎡
2020年1月 450万円 25.05㎡ 1K 2階 18万円/㎡
2017年10月〜12月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2016年4月〜6月頃 370万円 15㎡ 1K — 24.7万円/㎡
2015年4月〜6月頃 340万円 15㎡ 1K — 22.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 180万円 15㎡ 1K — 12万円/㎡
2011年4月〜6月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランピア西新の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランピア西新の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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