福岡市中央区 大名1丁目

ライオンズマンション天神西

1992年7月（築34年） ／ 福岡空港線 赤坂 徒歩8分

  • 築年月1992年7月（築34年）
  • 最寄駅赤坂 徒歩8分
  • 総戸数68戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 50万円/㎡
20㎡換算 約 1,012万円 根拠：近隣282件
  • 近隣の価格帯 41〜63万円/㎡ 成約 282件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション天神西の成約は31件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区大名1丁目に位置するライオンズマンション天神西は、地上8階建、RC造、総戸数68戸の分譲マンションです。1992年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は福岡空港線 赤坂駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

ライオンズマンション天神西の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約20㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区大名1丁目3-19
最寄駅
福岡空港線 赤坂 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年7月（築34年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
68戸
所在地
福岡県福岡市中央区大名1丁目3-19
最寄駅
福岡空港線 赤坂 徒歩8分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 800万円 20.23㎡ 1K 5階 39.5万円/㎡
2026年7月 740万円 20.23㎡ 1K 6階 36.6万円/㎡
2026年6月 760万円 20.23㎡ 1K 8階 37.6万円/㎡
2026年3月 720万円 20.23㎡ 1K 8階 35.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 750万円 20㎡ 1K — 37.5万円/㎡
2024年1月 750万円 20.23㎡ 1K 3階 37.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2023年3月 640万円 20.23㎡ 1K 6階 31.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 640万円 20㎡ 1K — 32万円/㎡
2023年1月〜3月頃 670万円 20㎡ 1K — 33.5万円/㎡
2023年1月 670万円 20.23㎡ 1K 8階 33.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2021年7月 600万円 20.23㎡ 1K 3階 29.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2020年2月 620万円 20.23㎡ 1K 3階 30.6万円/㎡
2019年7月〜9月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2019年7月〜9月頃 580万円 20㎡ 1K — 29万円/㎡
2019年4月〜6月頃 650万円 20㎡ — — 32.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 500万円 20㎡ 1K — 25万円/㎡
2015年7月〜9月頃 510万円 20㎡ 1K — 25.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 500万円 20㎡ 1K — 25万円/㎡
2014年7月〜9月頃 480万円 20㎡ 1K — 24万円/㎡
2014年4月〜6月頃 530万円 20㎡ 1LDK — 26.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 530万円 20㎡ 1K — 26.5万円/㎡
2013年10月〜12月頃 390万円 20㎡ 1K — 19.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2013年4月〜6月頃 670万円 20㎡ 1K — 33.5万円/㎡
2012年10月〜12月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2012年4月〜6月頃 350万円 20㎡ 1K — 17.5万円/㎡
2008年10月〜12月頃 430万円 20㎡ 1K — 21.5万円/㎡
2008年4月〜6月頃 570万円 20㎡ 1K — 28.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション天神西の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション天神西の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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