福岡市中央区 港3丁目
西公園ハウシーズ
2003年2月（築23年） ／ 福岡空港線 大濠公園 徒歩12分
- 築年月2003年2月（築23年）
- 最寄駅大濠公園 徒歩12分
- 総戸数32戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 56〜79万円/㎡ 成約 154件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約38.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
西公園ハウシーズの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区港3丁目に位置する西公園ハウシーズは、地上9階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。2003年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。
最寄駅は福岡空港線 大濠公園駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 港郵便局前 停歩4分です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。
西公園ハウシーズの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区港3丁目1-73
- 最寄駅
- 福岡空港線 大濠公園 徒歩12分
- バス
- 西鉄バス 港郵便局前 停歩4分
周辺施設
- おおむら歯科まで634m
- セブンイレブン福岡港２丁目店まで324m
- 日高歯科医院まで518m
- 東展望広場まで904m
- 博多漁港かもめ広場まで304m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2003年2月（築23年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 32戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区港3丁目1-73
- 最寄駅
- 福岡空港線 大濠公園 徒歩12分
- 小学校区
- 舞鶴
- 中学校区
- 舞鶴
- 用途地域
- 準工
- その他
- 都市ガス、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,500万円 | 83.12㎡ | 2LDK | 9階 | 54.1万円/㎡ |
| 2021年9月 | 3,200万円 | 83.12㎡ | 4LDK | 2階 | 38.5万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 3,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 38.8万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 3,800万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 47.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る西公園ハウシーズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 西公園ハウシーズの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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