福岡市中央区 黒門
シャンピア大濠
1984年5月（築42年） ／ 福岡空港線 唐人町 徒歩2分
- 築年月1984年5月（築42年）
- 最寄駅唐人町 徒歩2分
- 総戸数18戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 29〜53万円/㎡ 成約 96件
- 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4079件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
シャンピア大濠の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区黒門に位置するシャンピア大濠は、地上7階建、RC造、総戸数18戸の分譲マンションです。1984年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。
最寄駅は福岡空港線 唐人町駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。
シャンピア大濠の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2LDK、1DK、3LDK+S、2DK、1Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約45㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区黒門8-13
- 最寄駅
- 福岡空港線 唐人町 徒歩2分
周辺施設
- 大濠矯正歯科クリニックまで172m
- 西日本シティ銀行唐人町支店まで156m
- マックスバリュエクスプレス大濠店まで3m
- 唐人町あけぼの保育園まで151m
- ファミリーマート福岡唐人町店まで112m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1984年5月（築42年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 18戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区黒門8-13
- 最寄駅
- 福岡空港線 唐人町 徒歩2分
- 小学校区
- 当仁
- 中学校区
- 当仁
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 45㎡ | 1LDK | 55.6万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 40㎡ | 1LDK | 62.5万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,100万円 | 55㎡ | 1LDK | 38.2万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,100万円 | 45㎡ | 2LDK | 46.7万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 480万円 | 25㎡ | 1DK | 19.2万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 4,400万円 | 100㎡ | 3LDK+S | 44万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 45㎡ | 2DK | 35.6万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 40㎡ | 2DK | 37.5万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,300万円 | 45㎡ | 1LDK | 51.1万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 1,800万円 | 55㎡ | 2LDK | 32.7万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 460万円 | 20㎡ | 1K | 23万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 950万円 | 40㎡ | 1DK | 23.8万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 40㎡ | 2DK | 37.5万円/㎡ |
| 2015年4月〜6月頃 | 450万円 | 20㎡ | 1DK | 22.5万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 2,100万円 | 95㎡ | 3DK | 22.1万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 510万円 | 40㎡ | 1DK | 12.8万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 520万円 | 20㎡ | 1DK | 26万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 45㎡ | 2DK | 26.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るシャンピア大濠の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- シャンピア大濠の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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