北九州市若松区 浜町3丁目
サンライフ若松2
1988年1月（築38年） ／ 筑豊線 若松 徒歩16分
- 築年月1988年1月（築38年）
- 最寄駅若松 徒歩16分
- 総戸数24戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 14〜16万円/㎡ 成約 10件
- 区の中央値 18.8万円/㎡ 若松区・74件
- 区の2年変化 +21.9% 2024→2026年
北九州市若松区の価格指数（10年前＝100）
サンライフ若松2の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市若松区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市若松区浜町3丁目に位置するサンライフ若松2は、地上5階建、S造、総戸数24戸の分譲マンションです。1988年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅は筑豊線 若松駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は若松中央、中学校区は若松です。
サンライフ若松2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県北九州市若松区浜町3丁目16-6
- 最寄駅
- 筑豊線 若松 徒歩16分
周辺施設
- セブンイレブン若松桜町店まで104m
- 北九州市立若松中央小学校まで902m
- ディスカウントドラッグコスモス北湊店まで552m
- 北九州市立若松中学校まで929m
- マルショク深町店まで1152m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年1月（築38年）
- 建物構造
- S
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 24戸
- 所在地
- 福岡県北九州市若松区浜町3丁目16-6
- 最寄駅
- 筑豊線 若松 徒歩16分
- 小学校区
- 若松中央
- 中学校区
- 若松
- 用途地域
- 準工
- その他
- 都市ガス、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 998万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 1階 | 14.9万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 14.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ若松2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ若松2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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