北九州市若松区 山手町
グランドパレスフォレストガーデン山手
2010年2月（築16年） ／ 筑豊線 若松 徒歩9分
- 築年月2010年2月（築16年）
- 最寄駅若松 徒歩9分
- 総戸数42戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 20〜28万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 18.8万円/㎡ 若松区・72件
- 区の2年変化 +21.9% 2024→2026年
北九州市若松区の価格指数（10年前＝100）
グランドパレスフォレストガーデン山手の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市若松区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市若松区山手町に位置するグランドパレスフォレストガーデン山手は、地上15階建、SRC造、総戸数42戸の分譲マンションです。2010年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約16年です。
最寄駅は筑豊線 若松駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは北九州市営バス 西園町 停歩8分です。
コンビニ・小学校・中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は若松中央、中学校区は若松です。
グランドパレスフォレストガーデン山手の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市若松区山手町1-9
- 最寄駅
- 筑豊線 若松 徒歩9分
- バス
- 北九州市営バス 西園町 停歩8分
周辺施設
- セブンイレブン若松白山店まで337m
- 北九州市立若松中学校まで346m
- 佐藤公園まで206m
- 北九州市立若松中央小学校まで343m
- 若松駅前郵便局まで674m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2010年2月（築16年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 42戸
- 所在地
- 福岡県北九州市若松区山手町1-9
- 最寄駅
- 筑豊線 若松 徒歩9分
- 小学校区
- 若松中央
- 中学校区
- 若松
- 用途地域
- 一中
- その他
- 駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 24.3万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 850万円 | 70㎡ | — | 12.1万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 18.6万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 85㎡ | 3LDK | 21.2万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 25.3万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 22.7万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 85㎡ | 4LDK | 18.8万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 75㎡ | 4LDK | 22.7万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 4LDK | 18.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドパレスフォレストガーデン山手の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドパレスフォレストガーデン山手の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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