北九州市門司区 東本町1丁目

サンモリッツ門司港2

1989年3月（築37年） ／ 鹿児島線 門司港 徒歩12分

  • 築年月1989年3月（築37年）
  • 最寄駅門司港 徒歩12分
  • 総戸数15戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　下落局面

周辺の目安（平米単価） 約 17.9万円/㎡
70㎡換算 約 1,253万円 根拠：近隣26件
  • 近隣の価格帯 13〜30万円/㎡ 成約 26件
  • 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
  • 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
128.380.617181920212223242526

北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）

サンモリッツ門司港2の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市門司区東本町1丁目に位置するサンモリッツ門司港2は、地上9階建、SRC造、総戸数15戸の分譲マンションです。1989年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は鹿児島線 門司港駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は港が丘、中学校区は早鞆です。

サンモリッツ門司港2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市門司区東本町1丁目4-20
最寄駅
鹿児島線 門司港 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年3月（築37年）
建物構造
SRC
建物階数
地上9階
総戸数
15戸
所在地
福岡県北九州市門司区東本町1丁目4-20
最寄駅
鹿児島線 門司港 徒歩12分
小学校区
港が丘
中学校区
早鞆
用途地域
商業
その他
エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2020年9月 690万円 63.64㎡ 3LDK 4階 10.8万円/㎡
2014年7月〜9月頃 600万円 70㎡ 3LDK — 8.6万円/㎡
2008年1月〜3月頃 500万円 60㎡ 3LDK — 8.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンモリッツ門司港2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンモリッツ門司港2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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