福岡市中央区 鳥飼1丁目

マンション鳥飼

1973年12月（築53年） ／ 福岡七隈線 別府 徒歩12分

  • 築年月1973年12月（築53年）
  • 最寄駅別府 徒歩12分
  • 総戸数29戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 31.7万円/㎡
66㎡換算 約 2,078万円 根拠：近隣52件
  • 近隣の価格帯 24〜40万円/㎡ 成約 52件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4082件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約22.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

マンション鳥飼の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区鳥飼1丁目に位置するマンション鳥飼は、地上7階建、RC造、総戸数29戸の分譲マンションです。1973年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約53年です。

最寄駅は福岡七隈線 別府駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。

マンション鳥飼の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2DK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約62㎡前後です。

所在地
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-19
最寄駅
福岡七隈線 別府 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1973年12月（築53年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
29戸
所在地
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-19
最寄駅
福岡七隈線 別府 徒歩12分
小学校区
南当仁
中学校区
当仁
用途地域
定めなし

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 1,580万円 65.54㎡ 2LDK 7階 24.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,600万円 70㎡ 2LDK — 22.9万円/㎡
2024年10月 1,590万円 65.54㎡ 2LDK 2階 24.3万円/㎡
2021年8月 700万円 49.6㎡ 2DK 4階 14.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 700万円 50㎡ 2DK — 14万円/㎡
2021年1月〜3月頃 900万円 70㎡ 3LDK — 12.9万円/㎡
2021年1月 900万円 65.54㎡ 3LDK 7階 13.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るマンション鳥飼の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

マンション鳥飼の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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