福岡市中央区 荒戸3丁目
ライオンズマンション西公園第2
1983年3月（築43年） ／ 福岡空港線 大濠公園 徒歩11分
- 築年月1983年3月（築43年）
- 最寄駅大濠公園 徒歩11分
- 総戸数35戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 31〜51万円/㎡ 成約 181件
- 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4083件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
ライオンズマンション西公園第2の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区荒戸3丁目に位置するライオンズマンション西公園第2は、地上7階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1983年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約43年です。
最寄駅は福岡空港線 大濠公園駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。
ライオンズマンション西公園第2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2K、1SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約52㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-51
- 最寄駅
- 福岡空港線 大濠公園 徒歩11分
周辺施設
- 福岡銀行湊町支店まで669m
- 西日本シティ銀行港町支店まで533m
- 汀幼稚園まで133m
- セブンイレブン福岡荒戸店まで453m
- 福岡港郵便局まで428m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1983年3月（築43年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-51
- 最寄駅
- 福岡空港線 大濠公園 徒歩11分
- 小学校区
- 当仁
- 中学校区
- 当仁
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,090万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 | 36.2万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,100万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 35万円/㎡ |
| 2022年12月 | 2,350万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 | 40.7万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 700万円 | 40㎡ | 2K | — | 17.5万円/㎡ |
| 2022年7月 | 700万円 | 35.88㎡ | 2K | 4階 | 19.5万円/㎡ |
現在の売出情報
転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。
- 2,980万円 1SLDK 57.75㎡ 3階
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るライオンズマンション西公園第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ライオンズマンション西公園第2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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