福岡市中央区 輝国2丁目

ダイアパレス輝国

1981年3月（築45年） ／ 福岡七隈線 六本松 徒歩9分

  • 築年月1981年3月（築45年）
  • 最寄駅六本松 徒歩9分
  • 総戸数69戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 32.1万円/㎡
90㎡換算 約 2,889万円 根拠：近隣115件
  • 近隣の価格帯 23〜47万円/㎡ 成約 115件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4075件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約25.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ダイアパレス輝国の成約は31件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区輝国2丁目に位置するダイアパレス輝国は、地上6階建、RC造、総戸数69戸の分譲マンションです。1981年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。

最寄駅は福岡七隈線 六本松駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は笹丘、中学校区は友泉です。

ダイアパレス輝国の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2SLDK、2LDK、2LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市中央区輝国2丁目16-30
最寄駅
福岡七隈線 六本松 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1981年3月（築45年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
69戸
所在地
福岡県福岡市中央区輝国2丁目16-30
最寄駅
福岡七隈線 六本松 徒歩9分
小学校区
笹丘
中学校区
友泉
用途地域
一中

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2025年8月 2,630万円 90.2㎡ 3LDK 3階 29.2万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,600万円 90㎡ 3LDK — 28.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,000万円 90㎡ 3LDK — 22.2万円/㎡
2025年4月 1,950万円 90.2㎡ 3LDK 2階 21.6万円/㎡
2023年9月 1,981万円 90.2㎡ 4LDK 1階 22万円/㎡
2023年8月 2,698万円 90.2㎡ 3LDK 2階 29.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,700万円 90㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,000万円 90㎡ 4LDK — 22.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 2,000万円 85㎡ 4LDK — 23.5万円/㎡
2022年8月 1,940万円 77.3㎡ 2SLDK 2階 25.1万円/㎡
2022年8月 2,480万円 78.67㎡ 2LDK 6階 31.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,500万円 80㎡ 2LDK — 31.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,900万円 80㎡ 2LDK+S — 23.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2020年9月 2,280万円 102.74㎡ 2SLDK 5階 22.2万円/㎡
2020年2月 1,600万円 93.7㎡ 2LDK 3階 17.1万円/㎡
2020年1月〜3月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,300万円 85㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,700万円 85㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,000万円 85㎡ 4LDK — 11.8万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,400万円 95㎡ 4LDK — 14.7万円/㎡
2013年4月〜6月頃 630万円 95㎡ 4LDK — 6.6万円/㎡
2013年1月〜3月頃 1,500万円 70㎡ — — 21.4万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,500万円 95㎡ 4LDK — 15.8万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2010年4月〜6月頃 260万円 95㎡ 4LDK — 2.7万円/㎡
2010年4月〜6月頃 8,800万円 70㎡ 3LDK — 125.7万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,000万円 80㎡ 3LDK — 12.5万円/㎡
2007年1月〜3月頃 630万円 70㎡ 3LDK — 9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイアパレス輝国の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイアパレス輝国の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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