福岡市早良区 小田部5丁目
アーサー室見サウスステージ
2004年11月（築22年） ／ 福岡空港線 室見 徒歩21分
- 築年月2004年11月（築22年）
- 最寄駅室見 徒歩21分
- 総戸数28戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 36〜48万円/㎡ 成約 45件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1540件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
アーサー室見サウスステージの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区小田部5丁目に位置するアーサー室見サウスステージは、地上5階建、RC造、総戸数28戸の分譲マンションです。2004年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。
最寄駅は福岡空港線 室見駅まで徒歩21分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小田部小学校、中学校区は原北中学校です。
アーサー室見サウスステージの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-6
- 最寄駅
- 福岡空港線 室見 徒歩21分
周辺施設
- こたべ整形外科クリニックまで297m
- ローソン小田部２丁目店まで547m
- セブンイレブン福岡小田部５丁目店まで48m
- ディスカウントドラッグコスモス小田部店まで499m
- マルキョウ小田部店まで273m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2004年11月（築22年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 28戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-6
- 最寄駅
- 福岡空港線 室見 徒歩21分
- 小学校区
- 小田部小学校
- 中学校区
- 原北中学校
- 用途地域
- 一中
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,680万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 1階 | 42.8万円/㎡ |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 1階 | 41.7万円/㎡ |
| 2021年4月 | 2,750万円 | 97.85㎡ | 4LDK | 2階 | 28.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーサー室見サウスステージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーサー室見サウスステージの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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