福岡市中央区 大濠2丁目

グランド・サンリヤン大濠2丁目

2002年3月（築24年） ／ 福岡空港線 唐人町 徒歩8分

  • 築年月2002年3月（築24年）
  • 最寄駅唐人町 徒歩8分
  • 総戸数45戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 70.6万円/㎡
70㎡換算 約 4,942万円 根拠：近隣223件
  • 近隣の価格帯 54〜75万円/㎡ 成約 223件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4076件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約85万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランド・サンリヤン大濠2丁目の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区大濠2丁目に位置するグランド・サンリヤン大濠2丁目は、地上10階建、RC造、総戸数45戸の分譲マンションです。2002年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約24年です。

最寄駅は福岡空港線 唐人町駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。

グランド・サンリヤン大濠2丁目の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約91㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではエレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5
最寄駅
福岡空港線 唐人町 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2002年3月（築24年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
45戸
所在地
福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-5
最寄駅
福岡空港線 唐人町 徒歩8分
小学校区
南当仁
中学校区
当仁
用途地域
一住
その他
エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 5,980万円 69.4㎡ 2LDK 6階 86.2万円/㎡
2026年1月〜3月頃 6,000万円 70㎡ 2LDK — 85.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 5,400万円 70㎡ 2LDK — 77.1万円/㎡
2024年12月 5,430万円 69.4㎡ 2LDK 5階 78.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,900万円 70㎡ 2LDK — 84.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 5,300万円 65㎡ 2LDK — 81.5万円/㎡
2024年4月 5,900万円 69.4㎡ 2LDK 4階 85万円/㎡
2024年3月 5,820万円 69.4㎡ 2LDK 5階 83.9万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,800万円 70㎡ 2LDK — 82.9万円/㎡
2023年10月〜12月頃 16,000万円 150㎡ 3LDK — 106.7万円/㎡
2023年9月 16,000万円 158.26㎡ 3LDK 10階 101.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 16,000万円 160㎡ 3LDK — 100万円/㎡
2022年4月〜6月頃 9,000万円 100㎡ 3LDK — 90万円/㎡
2016年10月〜12月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2016年4月〜6月頃 12,000万円 150㎡ 4LDK — 80万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,800万円 75㎡ 2LDK — 24万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,900万円 65㎡ 3LDK — 44.6万円/㎡
2013年1月〜3月頃 8,500万円 105㎡ 1LDK — 81万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,400万円 65㎡ 2LDK — 36.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランド・サンリヤン大濠2丁目の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランド・サンリヤン大濠2丁目の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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