福岡市早良区 荒江2丁目
じゅうグランドモア荒江
1991年9月（築35年） ／ 福岡七隈線 金山 徒歩23分
- 築年月1991年9月（築35年）
- 最寄駅金山 徒歩23分
- 総戸数17戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 29〜47万円/㎡ 成約 62件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1538件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約24.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
じゅうグランドモア荒江の成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区荒江2丁目に位置するじゅうグランドモア荒江は、地上6階建、RC造、総戸数17戸の分譲マンションです。1991年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は福岡七隈線 金山駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立原小学校、中学校区は福岡市立原中央中学校です。
じゅうグランドモア荒江の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1R、1K、2DK、1DK、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約35㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区荒江2丁目17-3
- 最寄駅
- 福岡七隈線 金山 徒歩23分
周辺施設
- 茶山駅まで1020m
- セブン-イレブンまで320m
- SUNNYまで84m
- ドラッグイレブンまで460m
- 市立城南小学校まで570m
- 市立城南中学校まで470m
- 県立福岡工業高等学校まで230m
- 武田病院まで610m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年9月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 17戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区荒江2丁目17-3
- 最寄駅
- 福岡七隈線 金山 徒歩23分
- 小学校区
- 福岡市立原小学校
- 中学校区
- 福岡市立原中央中学校
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 55㎡ | 1LDK | — | 29.1万円/㎡ |
| 2025年6月 | 500万円 | 24.07㎡ | 1R | 1階 | 20.8万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 500万円 | 25㎡ | 1R | — | 20万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 370万円 | 25㎡ | 1K | — | 14.8万円/㎡ |
| 2024年3月 | 390万円 | 26.46㎡ | 1K | 2階 | 14.7万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 390万円 | 30㎡ | 1K | — | 13万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 390万円 | 25㎡ | 1K | — | 15.6万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 50㎡ | 2DK | — | 24万円/㎡ |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 49.53㎡ | 2DK | 5階 | 24.2万円/㎡ |
| 2020年8月 | 390万円 | 24.07㎡ | 1K | 1階 | 16.2万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 380万円 | 25㎡ | 1DK | — | 15.2万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 30.9万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 270万円 | 25㎡ | 1K | — | 10.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るじゅうグランドモア荒江の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- じゅうグランドモア荒江の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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