福岡市中央区 鳥飼1丁目
エステートマンション大濠フローレス
1989年3月（築37年） ／ 福岡七隈線 六本松 徒歩14分
- 築年月1989年3月（築37年）
- 最寄駅六本松 徒歩14分
- 総戸数10戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 32〜59万円/㎡ 成約 133件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
エステートマンション大濠フローレスの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区鳥飼1丁目に位置するエステートマンション大濠フローレスは、地上7階建、RC造、総戸数10戸の分譲マンションです。1989年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は福岡七隈線 六本松駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。
エステートマンション大濠フローレスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約90㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-15
- 最寄駅
- 福岡七隈線 六本松 徒歩14分
周辺施設
- 六本松駅まで780m
- ファミリーマートまで230m
- サニー別府店まで650m
- マツモトキヨシまで680m
- 市立南当仁小学校まで270m
- 福岡大学附属大濠中学校まで600m
- 早緑子供の園まで160m
- 福岡鳥飼病院まで670m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年3月（築37年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 10戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-15
- 最寄駅
- 福岡七隈線 六本松 徒歩14分
- 小学校区
- 南当仁
- 中学校区
- 当仁
- 用途地域
- 一住
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 90㎡ | 3LDK | 25.6万円/㎡ |
| 2008年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 90㎡ | 3LDK | 27.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエステートマンション大濠フローレスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エステートマンション大濠フローレスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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