北九州市門司区 港町
グランドパレス門司港ベイアリーナ
2008年3月（築18年） ／ 鹿児島線 門司港 徒歩8分
- 築年月2008年3月（築18年）
- 最寄駅門司港 徒歩8分
- 総戸数42戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 20〜30万円/㎡ 成約 16件
- 区の中央値 20.3万円/㎡ 門司区・246件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
グランドパレス門司港ベイアリーナの成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区港町に位置するグランドパレス門司港ベイアリーナは、地上12階建、RC造、総戸数42戸の分譲マンションです。2008年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。
最寄駅は鹿児島線 門司港駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 門司港レトロ［郵便局前］ 停歩2分です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は門司海青、中学校区は門司です。
グランドパレス門司港ベイアリーナの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2LDK、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約61㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区港町3-31
- 最寄駅
- 鹿児島線 門司港 徒歩8分
- バス
- 西鉄バス 門司港レトロ［郵便局前］ 停歩2分
周辺施設
- 出光美術館駅まで180m
- ローソンまで190m
- ハローデイまで230m
- サンキュードラッグまで590m
- 市立門司海青小学校まで410m
- 市立門司中学校まで890m
- 幸幼稚園まで370m
- 池友会一本杉病院まで540m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2008年3月（築18年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 42戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区港町3-31
- 最寄駅
- 鹿児島線 門司港 徒歩8分
- 小学校区
- 門司海青
- 中学校区
- 門司
- 用途地域
- 商業
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 60㎡ | 1LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2024年9月 | 1,630万円 | 61.76㎡ | 1LDK | 5階 | 26.4万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 1LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2021年2月 | 1,398万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 6階 | 25.4万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 25.5万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 25.5万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 29.1万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 28.6万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 21.7万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 23.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドパレス門司港ベイアリーナの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドパレス門司港ベイアリーナの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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